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公開日:2019年11月14日 更新日:2020年7月9日

北千住駅東口周辺地区のまちづくり

北千住駅東口周辺地区では、日本たばこ産業株式会社社宅跡地(以下、JT跡地)の土地利用を契機として、平成24年に東京電機大学が進出し、交通広場の整備・共用開始などまちを取り巻く状況が大きく変化し、「災害に強い」「活気とにぎわいがある」「住み続けられるまち」を目標に更なる魅力あるまちを目指し、まちづくりに取り組んでいます。

構想区域

まちづくりの取り組み状況

1 まちづくり構想の変更

北千住駅東口周辺地区では、地域を取り巻く状況の変化や新たに求められるまちの姿や期待される役割を整理し、地区の現状把握のため、様々な調査を実施し、まちの特色を活かした「地域に則した望ましいまち」の姿構築とそのための具体的方策を検討し、新たなまちづくりの目標を定め、まちづくり構想を変更しました。

今後は、まちづくり計画の変更、地区計画の見直し、都市基盤の在り方を検討していきます。

まちづくり構想(令和2年)(PDF:3,268KB) 

2 実施した調査

北千住駅西口においては、駅ビル(ルミネ)、北千住駅西口地区市街地再開発事業(駅前広場拡張整備・丸井)、大学移転(東京芸術大学)などにより、賑わいあふれる商業地として発展を遂げました。一方、駅東口は、東京電機大学が進出し、産学公連携による新たな活気づくりに成功したことや、東日本大震災をはじめとする大規模災害や近年頻発する大型台風の発生による水害に対する防災意識の向上など、まちを取り巻く状況が大きく変化しました。このような状況で、地区の現状を把握するため、様々な調査を行いました。

(1) 交通量調査

北千住駅東口からの歩行者流動、東口駅前の歩行者・自転車・自動車の交通量を把握し、東京電機大学直後(平成24年4月開学)と現在を比較し、課題の把握と整理を行うため、交通量調査を実施しました。

実施日時  平成30年10月14日(日曜日)、16日(火曜日)

      午前7時00分から午後10時00分(合計15時間)

      (駅中は午前4時30分の始発前から午前1時15分の終電まで)

調査対象  歩行者、自転車、自動車等

実施場所

下図面のとおり(計14か所)

交通量調査位置図

実施結果についてはこちら(PDF:700KB)をご覧ください。

(2) 住民アンケート調査

現在のまちの長所と課題、まちに望むこと等を把握するため、以下の対象のみなさまに郵送でアンケート調査を行いました。その結果、1,800通を超えるたくさんの回答をいただきました。多くの方にご協力いただき、誠にありがとうございました。

実施期間  平成30年11月中旬ごろから平成30年12月末

調査対象

1.まちづくり構想対象地域内にお住いの方    4,000人

発送数 4,000通   有効回答数 1,289通   回答率 約32%

アンケート調査結果(PDF:1,085KB)

自由意見概要(PDF:32KB)

2.まちづくり構想対象地域外の区内にお住まいの方   2,000人

発送数 2,000通   有効回答数 601通   回答率 約30%

アンケート調査結果(PDF:335KB)

自由意見概要(PDF:28KB)

(3) オープンハウス型アンケート調査

北千住駅に来られた方を対象に北千住駅東口周辺地区のまちづくりに関するアンケート調査を行いました。実施した2日間では合計906名の方にご協力いただき、お礼申し上げます。

実施日時 平成30年12月14日(金曜日) 11時00分から19時00分

     平成30年12月16日(日曜日) 11時00分から18時00分

実施場所 東武線北千住駅2階中央改札前スペース

アンケート調査結果(PDF:339KB)

自由意見概要(PDF:30KB)

※平成20年策定時のまちづくり構想とまちづくり計画は以下をご覧ください。

まちづくり構想(平成20年)(PDF:1,572KB)

まちづくり計画(平成20年)(PDF:1,507KB)

これまでのまちづくりの経緯について

この地区では、平成16年にまちづくり連絡会が発足し、地域の皆様とまちの将来像について検討し、まちづくりに取り組んでいます。現在まで65回開催(令和2年6月時点)しており、意見交換や情報交換等を行っています。

1 都市計画道路の変更と地区計画の都市計画決定

段階的なまちづくりの第一段として、平成20年2月、北千住駅へのアクセス機能や交通結節点としての機能を確保するために駅付近広場と都市計画道路補助191号線を廃止し、新たに、JT跡地に区画街路12号線、学園通りに区画街路13号線を都市計画決定しました。
区画街路12号線はJT跡地に約2,500平方メートルの交通広場と南北にのびる幅員16mの街路を新設する計画、区画街路13号線は駅前区間(約60m)の道路幅員を現況約7mから12mに拡幅する計画です。

また、都市計画道路の再編にあわせて、街並み誘導型地区計画や新たな防火規制を活用して、地区の歩行環境や防災性などの向上を図ることを目指し、平成20年12月に千住旭町地区地区計画を策定、平成21年4月に地区計画区域全域を新たな防火規制区域に指定しました。

◎都市計画道路の変更概要図北千住駅東口(都市計画変更)

2 東京電機大学の開設と区画街路12号線の供用開始

平成20年6月、JT跡地への東京電機大学の進出が決定し、地域での連絡会や説明会を通じて地区の皆様のご意見を伺いながら、キャンパス計画と建設工事を進め、平成24年4月に東京電機大学「東京千住キャンパス」が開設しました。

区画街路12号線は、平成21年6月から整備工事に着手し、平成24年3月末に交通広場の一部工事を残して供用を開始。平成25年2月28日には全て完成しました。
また、区画街路12号線の街路部は、区政80周年記念事業の一環で区民から道路愛称を公募し、多くの公募の中から「電大通り」と決定しました。

◎東京電機大学東京千住キャンパスと区画街路12号線位置図
電大全体図
◎東京電機大学東京千住キャンパス鳥瞰図

電大配置図

3 まちづくりの経緯一覧

平成16年11月24日 北千住駅東口周辺地区まちづくり連絡会発足
平成20年2月6日 補助191号線、駅付近広場2を廃止
区画街路12号線、区画街路13号線を都市計画決定
学園通り沿道の地区計画の都市計画決定
平成20年3月31日

住宅市街地総合整備事業整備計画について国土交通大臣承認取得

(平成22年に社会資本総合整備計画の基幹事業に移行)

平成20年6月24日 JT跡地に東京電機大学進出決定
平成20年12月19日 千住旭町地区地区計画の都市計画決定
用途地域等の都市計画変更
平成21年4月1日 新たな防火規制区域の指定
平成21年6月 区画街路12号線整備工事着手
平成22年2月 東京電機大学東京千住キャンパス着工
平成24年3月31日 区画街路12号線供用開始
平成24年4月1日 東京電機大学東京千住キャンパス開設
平成25年2月28日 区画街路12号線完成
平成25年3月25日 北千住駅東口(電大口)バス開通
平成30年6月20日 北千住駅東口まちづくり構想策定等業務委託
平成30年10月 交通量調査実施

平成30年11月から

平成30年12月

アンケート調査実施
令和元年12月 まちづくり構想(変更案)地元説明会

令和元年12月から

令和2年1月

まちづくり構想(変更案)に関するパブリックコメント実施
令和2年3月 まちづくり構想(変更)策定

まちづくりの進捗の詳細につきましては、「北千住駅東口周辺地区まちづくりだより」・「千住旭町地区まちづくりニュース」の各号をご覧ください。

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北千住駅東口周辺のまちづくりにかかる事業費について

北千住駅東口周辺地区のまちづくりにかかる事業費は、まちづくりに関する委託費、区画街路12号線と区画街路13号線の整備に要する用地費・補償費、工事費等になります。

◎事業費(平成18年度から24年度)

総事業費

78.2億円

<総事業費内訳>

 

用地費・補償費

70.8億円

工事費

5.4億円

委託費

2億円

◎事業費の財源内訳

総事業費

78.2億円

<財源内訳>

 

国(国庫補助金)

30.4億円

東京都(都市計画交付金)

6.9億円

区(起債)

17.8億円

区(一般財源)

23.1億円

区画街路12号線と区画街路13号線の整備に要する事業費は、国・東京都からの補助金を活用しています。皆様の大切な税金を有効に活用し、事業を円滑に進めてまいります。

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北千住駅東口周辺地区まちづくりだより

北千住駅東口周辺地区まちづくり構想区域(対象区域約50ha)の情報をまとめた「北千住駅東口周辺地区まちづくりだより」を平成18年8月の創刊号から、令和元年11月発行の第14号まで作成しています。

号数をクリックしていただけば、まちづくりだよりがご覧いただけます。

創刊号(H18.8)(PDF:812KB)

  • まちづくり連絡会の目的と役割

第2号(H19.4)(PDF:1,659KB)

  • まちづくり意向調査結果

第3号(H19.5)(PDF:1,612KB)

  • まちづくり構想案の概要

第4号(H20.3)(PDF:656KB)

  • 駅前の都市計画道路の変更
    区画街路12号線(交通広場空間2500平方メートル)
  • 千住旭町地区まちづくり計画策定
    <既成市街地ゾーン>
    • 2世帯が居住可能な住まい作り
    • 商店街の維持・活性化
    • 緊急車両の進入可能な空間確保
    • 燃えにくい建物づくり

第5号(H21.2)(PDF:2,130KB)

  • 千住旭町地区地区計画及び用途地域等の変更の都市計画を決定
  • JT跡地に東京電機大学が進出決定
  • 区画街路12号線整備の基本的な考え方
  • JT跡地に関する施設づくりへの要望書

第6号(H21.5)(PDF:421KB)

  • 合同説明会開催のお知らせ

<足立区からの説明内容>
・千住旭町地区まちづくり計画の一部変更(案)について
・足立区画街路12号線の工事について

<東京電機大学からの説明内容>
・東京千住キャンパスの計画について

第7号(H21.7)(PDF:1,878KB)

  • 合同説明会のご報告
    • 東京電機大学東京千住キャンパス計画
    • 千住旭町地区まちづくり計画の一部変更
    • 足立区画街路12号線の工事について

第8号(H21.12)(PDF:670KB)

  • 東京電機大学東京千住キャンパス建設工事説明会のご報告
  • 千住旭町地区におけるまちづくりについての説明会のご報告
  • 甲良プチテラス閉園のお知らせ
  • 添付資料(PDF:480KB)
    東京電機大学キャンパス工事に関する資料(工程表、工事搬入路および工事車両入場許可証

第9号(H23.2)(PDF:624KB)

  • 東京電機大学東京千住キャンパス建設工事の進捗について
  • 旧第十六中学校を東京電機大学の施設として利用することについて
  • 区画街路第12号線その2工事について

第10号(H23.11)(PDF:893KB)

  • 区画街路第12号線整備工事その3の進捗について
  • 東京電機大学東京千住キャンパス建設工事の進捗について
  • 区画街路第13号線駅前拡幅区間について
  • 東京電機大学東京千住アネックスについて

第11号(H24.3)(PDF:567KB)

  • 区画街路第12号線の交通開放について
  • 自転車等放置禁止区域の拡大について
  • 学園通りにおける道路環境の安全自主点検について
  • 千手の絆キャンドルナイトについて

第12号(H25.3)(PDF:795KB)

  • 北千住駅東口交通広場の完成について
  • 足立区画街路第13号線の駅前道路拡幅予定区間について
  • バス路線の運行開始について
  • 道路愛称の決定について

第13号(R1.6)(PDF:3,583KB)

  • まちづくり構想区域内居住者アンケート結果
  • まちづくり構想区域外区内居住者アンケート結果について
  • 北千住駅来街者アンケート結果について
  • 交通量調査結果について

第14号(R1.11)(PDF:1,063KB)

  • 北千住駅東口周辺地区まちづくり構想(変更案)説明会について

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千住旭町地区まちづくりニュース

千住旭町地区まちづくり計画区域(対象区域約21ha)の情報をまとめた「千住旭町地区まちづくりニュース」を平成19年6月の創刊号から、平成22年3月発行の第10号まで作成しています。

号数をクリックしていただけば、まちづくりニュースがご覧いただけます。

創刊号(H19.6)(PDF:1,480KB)

  • 7月6日に開催予定の千住旭町地区まちづくり計画案説明会の案内

第2号(H19.8)(PDF:2,417KB)

  • 7月6日に実施した千住旭町地区まちづくり計画案説明会の報告

第3号(H19.9)(PDF:243KB)

  • 10月3日に開催予定の「駅前広場・都市計画道路の変更」と「学園通り沿道における地区計画」の説明会の案内と説明概要紹介

第4号(H19.10)(PDF:481KB)

  • 11月6日に開催予定の「駅前広場・都市計画道路の変更」と「学園通り沿道における地区計画」の都市計画法に基づく説明会の案内と説明概要紹介

第5号(H19.12)(PDF:881KB)

  • 11月6日に実施した「駅前広場・都市計画道路の変更」と「学園通り沿道における地区計画」の説明会の報告と今後のスケジュール

第6号(H20.5)(PDF:79KB)

  • 6月6日に開催予定の「街並み誘導型地区計画」についての意見交換会のお知らせ

第7号(H20.6)(PDF:212KB)

  • 6月27日に開催予定の「千住旭町地区まちづくり説明会」のお知らせ

第8号(H20.7)(PDF:45KB)

  • 7月30日に開催予定の都市計画法第16条に基づく説明会の案内
  • 地区計画変更(原案)に関する縦覧及び意見書について

第9号(H20.9)(PDF:2,336KB)

  • 7月30日開催の都市計画法第16条に基づく説明会の報告
  • 都市計画法17条に基づく地区計画(案)および都市計画(案)の縦覧・意見書の提出期間のご案内

第10号(H22.3)(PDF:1,420KB)

  • 東京電機大学東京千住キャンパス起工式開催について
  • 区画街路12号線整備工事その2工事説明会のご報告
  • 区画街路13号線駅前拡幅部分について
  • 千住あさひ共同保育所開所について

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ご意見・お問い合わせ等に関しましては、下記連絡先までお願いします。

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お問い合わせ

市街地整備室まちづくり課千住地区係

電話番号:03-3880-5424

ファクス:03-3880-5605

メールフォーム

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くわしくは「足立区からメールを送信できないメールアドレス」をご覧ください。

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