ホーム > まちづくり・都市計画 > 都市計画 > 規制・制限 > 地区計画の区域内における建築等について
ここから本文です。
地区計画の区域内における建築等について
地区計画とは、街区などの身近な「地区」を単位として、まちづくりのルールを住民の方とともにつくるものです。まちの個性を活かすために、建物、道路、公園等に関するルールを定めその実現を図っていきます。
地区計画の策定されている区域内において建築を行う場合には、その建築の内容が、地区計画の制限に適合しているかを審査するために工事着工の30日前までに届出が必要になります。
詳しい地区計画の区域や地区計画の内容については、都市建設部 建築室 開発指導課までお問い合わせください。
防災街区整備地区計画及び沿道地区計画の内容は、下記ページをご覧ください。
注意事項
- この計画図書は参考図としてご覧ください。
詳細な情報は都市建設部 建築室 開発指導課の窓口でご確認ください。 - 地区施設の詳細な位置を知りたい場合は、都市建設部 まちづくり課の窓口でご確認ください。
- 団地区域を含んだ地区計画について知りたい場合は、都市建設部 建築室 住宅課の窓口でご確認ください。
- 権利、義務の発生する行為や不動産取引など正確な情報が必要な場合は、都市建設部 建築室 開発指導課の窓口でご確認ください。
- いかなる形式においても本サービスにより提供される地図および都市計画情報の全部又は一部を複製し利用することを、固く禁じます。
- 足立区はこの都市計画情報の完全なる正確性およびすべての利用者のコンピューター上で正常に動作することを保障しません。また、これにより損害が生じた場合においても一切その責任は負いません。
- 足立区は本サービスの利用によって発生する直接、間接の損失、損害等について一切の責任を負いません。
- この情報は、令和6年7月26日現在のものです。
- 計画図書を閲覧される方は、上記の事項を全て同意したものとみなします。
地区計画のご案内
内容については、それぞれの番号の計画図書をご覧ください。
【地区計画の位置】
計画図書（計画書及び一部の計画図はPDFで掲載しています）
1神明三丁目地区地区計画（※注1）
神明三丁目地内（その他、道路区域として六木三丁目の一部を含む）
計画書（PDF：167KB）、計画図1(区域分け)（PDF：537KB）、計画図2(地区施設計画)（PDF：532KB）
2扇一丁目地区地区計画
扇一丁目地内
計画書（PDF：191KB）、計画図（PDF：663KB）
3中央本町地区地区計画
中央本町一・三・四丁目各地内
計画書（PDF：254KB）、計画図1(地区施設計画)（PDF：267KB）、計画図2(壁面後退の位置)（PDF：290KB）
4梅島地区地区計画
梅島一・二丁目各地内
計画書（PDF：205KB）、計画図（PDF：246KB）
5伊興町前沼地区地区計画
伊興本町一丁目地内（その他、道路区域として伊興本町二丁目及び西竹の塚二丁目の一部を含む）
計画書（PDF：10KB）、計画図1(区域分け)（PDF：336KB）、計画図2(地区施設計画)（PDF：290KB）、計画図3(壁面後退の位置)（PDF：284KB）
6舎人四丁目地区地区計画
舎人三・四丁目各地内（その他、道路区域として舎人五丁目の一部を含む）
計画書（PDF：92KB）、計画図1(区域分け)（PDF：1,420KB）、計画図2(地区施設計画)（PDF：1,378KB）
7千住大川端地区再開発地区計画
千住関屋町及び千住曙町各地内
※再開発促進区内における整備の内容は、都市建設部 まちづくり課 千住地区係にお問い合わせください。
8竹ノ塚駅西口地区地区計画（※注2）
西竹の塚一丁目地内（その他、道路区域として西竹の塚二丁目の一部を含む）
計画書（PDF：92KB）、計画図（PDF：800KB）
9高野地区地区計画（※注1）
江北一丁目及び扇二丁目各地内
計画書（PDF：204KB）、計画図1(地区施設計画)（PDF：236KB）、計画図2(区域分け)（PDF：252KB）、計画図3(壁面後退の位置)（PDF：208KB）
10小台一丁目地区地区計画（※注2）
小台一丁目地内（その他、道路区域として小台二丁目の一部を含む）
計画書（PDF：193KB）、計画図1(区域分け)（PDF：3,574KB）、計画図2(地区施設計画)（PDF：3,605KB）、計画図3(壁面後退の位置)（PDF：3,562KB）
11花畑北部地区地区計画（※注1）
花畑一・二・六・七丁目及び南花畑五丁目各地内
計画書（PDF：265KB）、計画図1(地区施設計画)（PDF：801KB）、計画図2(区域分け)（PDF：2,040KB）
12島根四丁目地区地区計画
足立区島根二丁目、島根三丁目、島根四丁目、栗原一丁目及び栗原二丁目各地内
計画書（PDF：245KB）、計画図1(区域分け）（PDF：3,936KB）、計画図2(地区施設計画）（PDF：3,217KB）、計画図3(壁面後退の位置)（PDF：3,067KB）
13梅島一丁目地区地区計画
梅島一丁目地内（その他、道路区域として梅島二丁目の一部を含む）
計画書（PDF：218KB）、計画図1(地区施設計画)（PDF：271KB）、計画図2(壁面後退の位置)（PDF：265KB）
14新田地区地区計画
新田二・三丁目各地内
計画書（PDF：158KB）、計画図1(区域分け)（PDF：4,239KB）、計画図2(地区施設計画)（PDF：3,443KB）、計画図3(壁面後退の位置)（PDF：3,426KB）
15六町地区地区計画（※注1）
西加平一丁目、南花畑一丁目、及び六町一・二・三・四丁目各地内（その他、道路区域として西加平二丁目、東保木間一丁目、一ツ家二丁目、南花畑二丁目及び保塚町の一部を含む）
計画書（PDF：543KB）、計画図1(区域分け)（PDF：1,779KB）、計画図2(地区施設計画図)（PDF：1,663KB）、計画図3(壁面後退の位置)（PDF：1,634KB）、計画図4(建ぺい率、容積率の制限（PDF：1,730KB）
16佐野六木地区地区計画（※注1）
佐野一丁目及び六木二丁目各地内
計画書（PDF：197KB）、計画図1(区域分け)（PDF：1,146KB）、計画図2(地区施設計画)（PDF：977KB）、計画図3(壁面後退の位置)（PDF：935KB）
17上沼田南地区地区計画（※注1）
江北三・四・五丁目各地内
計画書（PDF：128KB）、計画図1(区域分け)（PDF：414KB）、計画図2(地区施設計画)（PDF：393KB）、計画図3(壁面後退の位置)（PDF：491KB）
18西新井駅西口周辺地区地区計画
梅田五・六・七・八丁目、関原三丁目及び西新井栄町一・二丁目各地内
計画書（PDF：232KB）、方針附図（PDF：885KB）、計画図（区域）（PDF：1,802KB）、
計画図（その１）
区域分け（PDF：395KB）、地区施設計画（PDF：308KB）、壁面後退の位置（PDF：317KB）
計画図（その２）
区域分け（PDF：1,288KB）、地区施設計画（PDF：1,127KB）、壁面後退の位置（PDF：1,161KB）
計画図（その３）
区域分け（PDF：365KB）、地区施設計画（PDF：346KB）、壁面後退の位置（PDF：347KB）
計画図（その３-１）
区域分け（PDF：379KB）、地区施設計画（PDF：365KB）、壁面後退の位置（PDF：363KB）
計画図（その４）
区域分け（PDF：375KB）、地区施設計画（PDF：367KB）、壁面後退の位置（PDF：368KB）
19保塚町地区地区計画
保塚町地内（その他、道路区域として東保木間一丁目、東六月町、平野三丁目及び保木間一丁目の一部を含む）
計画書（PDF：18KB）、計画図1(区域分け)（PDF：629KB）、計画図2(地区施設計画)（PDF：564KB）、計画図3(壁面後退の位置)（PDF：561KB）
20島根二丁目地区地区計画
島根二丁目地内
計画書（PDF：99KB）、計画図1(区域分け)（PDF：943KB）、計画図2(地区施設計画)（PDF：857KB）、計画図3(壁面後退の位置)（PDF：854KB）
21中川一丁目南地区地区計画
中川一丁目地内
計画書（PDF：107KB）、位置図（PDF：185KB）、計画図1(区域分け)（PDF：189KB）、計画図2(地区施設計画)（PDF：170KB）、計画図3(壁面後退の位置)（PDF：157KB）
22足立北部地域舎人・古千谷本町地区地区計画（※注1）
古千谷本町一・二・三・四丁目、舎人一・二・三・五丁目各地内（その他、道路区域として入谷一丁目、西伊興四丁目及び東伊興二丁目の一部を含む）
計画書（PDF：297KB）、計画図1(区域分け)(その1)（PDF：2,762KB）、計画図1(区域分け)(その2)（PDF：1,570KB）、計画図2(地区施設計画)(その1)（PDF：2,698KB）、計画図2(地区施設計画)(その2)（PDF：1,527KB）
23足立北部地域西伊興地区地区計画（※注1）
西伊興一・二・三・四丁目、西伊興町、伊興二・四・五丁目、及び西新井四丁目各地内（その他、道路区域として伊興本町一・二丁目、古千谷一丁目、古千谷本町一・二丁目及び谷在家一丁目の一部を含む）
計画書（PDF：131KB）、計画図1(区域分け)(その1)（PDF：822KB）、計画図1(区域分け)(その2)（PDF：838KB）、計画図2(地区施設計画)(その1)（PDF：816KB）、計画図2(地区施設計画)(その2)（PDF：825KB）
24足立北部地域東伊興地区地区計画（※注1）
伊興本町二丁目、竹の塚七丁目、西竹の塚二丁目、西保木間二・三・四丁目、東伊興一・二・三及び東伊興四丁目各地内（その他、道路区域として古千谷本町四丁目の一部を含む）
計画書（PDF：141KB）、計画図1(区域分け)（PDF：1,439KB）、計画図2(地区施設計画)（PDF：1,327KB）
25足立東部地域平野・東六月町地区地区計画（※注1）
平野一・二・三丁目及び東六月町各地内（道路区域として一ツ家一丁目の一部を含む）
計画書（PDF：248KB）、計画図1(区域分け)（PDF：8,809KB）、計画図2(地区施設計画)（PDF：8,749KB）
26足立東部地域神明南地区地区計画（※注1）
加平二丁目、北加平町、佐野二丁目、神明南一・二丁目、辰沼二丁目、六木一・二丁目及び谷中四丁目各地内（その他、道路区域として加平三丁目の一部を含む）
計画書（PDF：255KB）、計画図1(区域分け)（PDF：478KB）、計画図2(地区施設計画)（PDF：457KB）
27足立東部地域神明地区地区計画（※注1）
神明一・二・三丁目及び六木四丁目各地内
計画書（PDF：241KB）、計画図1(区域分け)（PDF：6,182KB）、計画図2(地区施設計画)（PDF：6,184KB）
28足立東部地域神明西地区地区計画（※注1）
神明三丁目地内
計画書（PDF：123KB）、計画図1(区域分け)（PDF：2,126KB）、計画図2(地区施設計画)（PDF：2,121KB）
29足立東部地域南花畑一・三・四丁目地区地区計画（※注1）
南花畑一・三・四丁目及び六町四丁目各地内（その他、道路区域として花畑二丁目及び北加平町の一部を含む）
計画書（PDF：120KB）、計画図1(区域分け)（PDF：2,811KB）、計画図2(地区施設計画)（PDF：2,814KB）
30足立東部地域花畑七・八丁目地区地区計画（※注1）
花畑七・八丁目各地内
計画書（PDF：118KB）、計画図1(区域分け)（PDF：3,058KB）、計画図2(地区施設計画)（PDF：2,993KB）
31東綾瀬二・三丁目地区地区計画（※注2）
東綾瀬二・三丁目各地内（その他、道路区域として東綾瀬一丁目の一部を含む）
計画書（PDF：170KB）、計画図1(区域分け)（PDF：347KB）、計画図2(地区施設計画)（PDF：316KB）、計画図3(壁面後退の位置)（PDF：332KB）、計画図4(高さの最高限度)（PDF：367KB）
32江北駅周辺地区地区計画
扇三丁目、江北一・二・四丁目及び西新井本町二丁目各地内（その他、道路区域として扇五丁目の一部を含む）
計画書（PDF：116KB）、計画図1(区域分け)（PDF：1,538KB）、計画図2(地区施設計画)（PDF：1,377KB）、計画図3(壁面後退の位置)（PDF：1,364KB）
33西新井三丁目地区地区計画（※注2）
西新井三丁目地内
計画書（PDF：187KB）、計画図1(区域分け)（PDF：271KB）、計画図2(地区施設計画)（PDF：278KB）、計画図3(壁面後退の位置)（PDF：284KB）、計画図4(高さの最高限度)（PDF：531KB）
34綾瀬七丁目地区地区計画（※注2）
綾瀬七丁目地内
計画書（PDF：122KB）、計画図1(区域分け)（PDF：154KB）、計画図2(地区施設計画)（PDF：154KB）、計画図3(壁面後退の位置)（PDF：149KB）、計画図4(高さの最高限度)（PDF：163KB）
35千住三丁目地区地区計画
千住三・四丁目各地内（その他、道路区域として千住二丁目の一部を含む）
計画書（PDF：227KB）、計画図1(区域分け)（PDF：5,274KB）、計画図2(壁面後退の位置)（PDF：4,677KB）
36江北三・四丁目地区地区計画（※注2）
江北三・四丁目各地内
計画書（PDF：57KB）、計画図1(区域分け)（PDF：1,291KB）、計画図2(地区施設計画)（PDF：917KB）、計画図3(壁面後退の位置)（PDF：768KB）、計画図4(高さの最高限度)（PDF：900KB）
37千住大橋駅周辺地区地区計画（※注2）
千住河原町、千住橋戸町及び千住緑町一・二・三丁目各地内（その他、道路区域として千住桜木一丁目、線路敷として千住関屋町の一部を含む）
計画書（PDF：96KB）、計画図(地区整備計画区域)（PDF：4,825KB）、計画図1(区域分け)（PDF：382KB）、計画図2(地区施設計画)（PDF：388KB）、計画図3(壁面後退の位置)（PDF：357KB）、計画図4(容積適正配分対象街区図)（PDF：370KB）
38千住旭町地区地区計画
千住旭町及び日ノ出町各地内
計画書（PDF：181KB）、計画図1(区域分け)（PDF：397KB）、計画図2(地区施設計画)（PDF：328KB）、計画図3(壁面後退の位置)（PDF：344KB）
39花畑五丁目地区地区計画（※注2）
花畑三丁目及び花畑五丁目各地内（その他、道路区域として花畑四丁目及び花畑六丁目の一部を含む）
計画書（PDF：189KB）、計画図1(区域分け)（PDF：461KB）、計画図2(地区施設計画)（PDF：412KB）、計画図3(壁面後退の位置)（PDF：395KB）、計画図4(高さの最高限度)（PDF：458KB）
40鹿浜二丁目西地区地区計画（※注2）
鹿浜二丁目地内
計画書（PDF：20KB）、計画図1(区域分け)（PDF：77KB）、計画図2(地区施設計画)（PDF：77KB）、計画図3(壁面後退の位置)（PDF：74KB）、計画図4(高さの最高限度)（PDF：79KB）
41花畑七丁目中地区地区計画（※注2）
花畑七丁目地内
計画書（PDF：37KB）、計画図1(区域分け)（PDF：287KB）、計画図2(地区施設計画)（PDF：272KB）、計画図3(壁面後退の位置)（PDF：288KB）、計画図4(高さの最高限度)（PDF：303KB）
42補助第138号線中央本町地区地区計画
青井一丁目、青井二丁目、弘道一丁目、中央本町一丁目、中央本町二丁目及び中央本町三丁目各地内
計画書（PDF：105KB）、計画図1(区域分け)（PDF：345KB）、計画図2(壁面後退の位置)（PDF：277KB）
43一ツ家二丁目北地区地区計画（※注2）
一ツ家二丁目地内
計画書（PDF：16KB）、計画図1(区域分け)（PDF：639KB）、計画図2(地区施設計画)（PDF：570KB）、計画図3(壁面後退の位置)（PDF：565KB）、計画図4(高さの最高限度)（PDF：660KB）
44補助第138・140号線弘道二丁目周辺地区地区計画
青井三丁目、弘道二丁目、西綾瀬三丁目及び西綾瀬四丁目各地内
計画書（PDF：42KB）、計画図1(区域分け)（PDF：1,003KB）、計画図2(壁面後退の位置)（PDF：1,012KB）
45竹ノ塚駅中央地区地区計画
竹の塚一、六、七丁目、西竹の塚一及び二丁目各地内（その他、道路区域として竹の塚二丁目、線路敷として東伊興三丁目の一部を含む）
計画書（PDF：339KB）、計画図1(区域分け)（PDF：3,137KB）、計画図2（地区施設計画）（PDF：3,081KB）、計画図3(壁面後退の位置)（PDF：2,623KB）
46竹の塚北地区地区計画（※注2）
竹の塚七丁目及び西保木間四丁目各地内（その他、道路区域として西保木間二丁目の一部を含む）
計画書（PDF：52KB）、方針附図（PDF：145KB）、計画図1(区域分け)（PDF：684KB）、計画図2（地区施設計画）（PDF：169KB）、計画図3(壁面後退の位置)（PDF：617KB）、計画図4（高さの最高限度）（PDF：639KB）
47江北七丁目地区地区計画（※注2）
江北七丁目地内
計画書（PDF：45KB）、計画図1(区域分け)（PDF：225KB）、計画図2（地区施設計画）（PDF：194KB）、計画図3(壁面後退の位置)（PDF：157KB）、計画図4（高さの最高限度）（PDF：267KB）
48興野周辺地区地区計画（※注2）
足立区扇一丁目、興野二丁目、西新井本町一丁目、西新井本町三丁目、西新井本町四丁目及び本木北町各地内（その他、道路区域として扇三丁目、興野一丁目、西新井本町五丁目の一部を含む）
計画書（PDF：263KB）、計画図（地区整備計画区域）（PDF：1,892KB）、計画図1(区域分け)（PDF：642KB）、計画図2（地区施設計画）（PDF：613KB）、計画図3(壁面後退の位置)（PDF：498KB）、計画図4（高さの最高限度）（PDF：757KB）
49東保木間一丁目地区地区計画（※注2）
足立区東保木間一丁目地内（その他、道路区域として東保木間二丁目の一部を含む）
計画書（PDF：249KB）、計画図1(区域分け)（PDF：1,397KB）、計画図2(地区施設計画)（PDF：232KB）、計画図3(壁面後退の位置)（PDF：214KB）、計画図4(高さの最高限度)（PDF：212KB）
50 綾瀬駅東口周辺地区地区計画
足立区綾瀬三丁目及び東綾瀬一丁目各地内（その他、道路区域として綾瀬二丁目、綾瀬四丁目の一部を含む）
計画書（PDF：16KB）、計画図1(地区整備計画区域)（PDF：1,970KB）、計画図2(区域分け)（PDF：2,089KB）、計画図3(壁面後退の位置)（PDF：1,935KB）
51 谷在家三丁目地区地区計画（※注2）
足立区谷在家三丁目地内（その他、道路区域として皿沼二丁目の一部を含む）
計画書（PDF：537KB）、計画図1(区域分け)（PDF：314KB）、計画図2(地区施設計画)（PDF：300KB）、計画図3(壁面後退の位置)（PDF：306KB）
52 神明二丁目周辺地区地区計画
足立区神明二丁目及び六木四丁目各地内
計画書（PDF：186KB）、計画図1（区域分け）（PDF：4,946KB）、計画図2（地区施設計画）（PDF：4,831KB）
53 北綾瀬駅周辺地区地区計画
足立区谷中四丁目地内
計画書（PDF：260KB）、計画図1（区域分け）計画図2（地区施設計画）計画図3（壁面後退の位置）方針付図（PDF：1,829KB）
54 辰沼一丁目地区地区計画（※注2）
足立区辰沼一丁目及び谷中四丁目各地内
計画書（PDF：591KB）、計画図1(区域分け)（PDF：278KB）、計画図2(地区施設計画)（PDF：245KB）、計画図3(壁面後退の位置)（PDF：210KB）
55 南花畑五丁目地区地区計画（※注2）
足立区保木間三丁目及び南花畑五丁目各地内
計画書（PDF：654KB）、計画図1(区域分け)（PDF：433KB）、計画図2(地区施設計画)（PDF：454KB）、計画図3(壁面後退の位置)（PDF：392KB）、計画図4(高さの最高限度)（PDF：451KB）
56 六木一丁目地区地区計画（※注2）
足立区辰沼二丁目及び六木一丁目各地内
計画書（PDF：685KB）、計画図1(区域分け)（PDF：243KB）、計画図2(地区施設計画)（PDF：267KB）、計画図3(壁面後退の位置)（PDF：250KB）、計画図4(高さの最高限度)（PDF：257KB）
（※注1）基準法と同様の建蔽率の緩和が適用されます
（※注2）建蔽率の緩和はありません
防災街区整備地区計画
【防災街区整備地区計画の位置】
1足立一・二・三・四丁目地区 防災街区整備地区計画
2関原一丁目地区 防災街区整備地区計画
3西新井駅西口周辺地区 防災街区整備地区計画
4千住仲町地区 防災街区整備地区計画
5千住西地区 防災街区整備地区計画
防災街区整備地区計画の内容は、防災街区整備地区計画の区域内における建築等についてをご覧ください。
沿道地区計画
【沿道地区計画の位置】
1 国道４号A地区 沿道地区計画
2 国道４号B地区 沿道地区計画
3 環状七号線A地区 沿道地区計画
4 環状七号線B地区 沿道地区計画
5 環状七号線C地区 沿道地区計画
6 環状七号線D地区 沿道地区計画
沿道地区計画の内容は、沿道地区計画の区域内のおける建築等についてをご覧ください。
地区計画の内容は、各地区の建築条例も定めてまちづくりを進めています。
建築条例の内容は例規集・要綱をご覧ください。
関連情報
お問い合わせ
都市建設部 建築室開発指導課 用途照会係
電話番号：03-3880-5943(直通)
ファクス：03-3880-5615
Eメール：kaihatu-shido@city.adachi.tokyo.jp