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公開日:2022年2月4日 更新日:2022年11月24日

用途地域等の一括変更について(令和5年4月末変更予定)

 東京都では、平成16年の用途地域の一斉見直し以降、地域のまちづくりにあわせて地区計画を定め、迅速かつ効果的に用途地域を変更してきました。
 一方で、前回の一斉見直しから18年が経過している中、道路の整備等による地形地物の変更(変化)などにより一部用途地域等の指定状況と現況との不整合が見られる状況があり、一括して用途地域等の変更を行うこととなりました。

1 都市計画の変更案について

変更地区について

このたび、用途地域等の一括変更をするにあたり、

  1. 用途地域の境界の基準としていた道路等の地形地物が変化した地区
  2. 整備が完了している又は概ねの整備の見込みがある都市計画道路等の沿道地区
  3. 工業系の土地利用が縮小し、住宅系の土地利用へ転換した地区

を変更の対象として調査・検討を進め、足立区内において以下の計19地区を抽出しました。

一括変更箇所図

変更内容について

 抽出した変更19地区における変更内容は以下のとおりです。

変更地区 内容 変更箇所
(PDF:729KB) 舎人二丁目地内
(PDF:950KB) 東伊興三丁目、西竹の塚一丁目及び二丁目各地内
(PDF:759KB) 花畑一丁目地内
(PDF:769KB) 西新井本町一丁目地内
(PDF:708KB) 西新井栄町二丁目地内
(PDF:694KB) 梅島二丁目地内
(PDF:684KB) 中央本町一丁目地内
(PDF:757KB) 江北一丁目及び扇二丁目各地内
9 (PDF:707KB) 扇二丁目地内
10 (PDF:780KB) 扇一丁目地内
11 (PDF:753KB) 綾瀬三丁目地内
12 (PDF:833KB) 千住桜木一丁目地内
13 (PDF:905KB) 千住元町、千住大川町、千住柳町及び千住龍田町各地内
14 (PDF:771KB) 千住旭町地内
15 (PDF:990KB) 伊興三丁目、四丁目、伊興本町一丁目、西伊興二丁目
西伊興三丁目及び西竹の塚二丁目各地内
16 (PDF:991KB) 加平三丁目、北加平町、神明一丁目、二丁目、
神明南一丁目、二丁目及び谷中四丁目各地内
17 (PDF:909KB) 青井一丁目、六丁目、中央本町三丁目、四丁目
及び五丁目各地内
18 (PDF:881KB) 足立一丁目及び三丁目各地内
19 (PDF:731KB) 綾瀬三丁目地内

2 今後の予定

今後、都市計画法に基づく手続きを経て令和5年4月末※に都市計画の変更・告示を予定しています。
告示後に着手する建築から変更内容を遵守した設計が必要となります。
※ 変更地区16番の容積率150%から300%への変更は、地区計画の条例改正の告示後から適用になりますのでご注意ください。条例改正の時期など、詳しくはお問合せください。

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