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公開日：2020年1月31日 更新日：2024年7月10日
防災街区整備地区計画の区域内における建築等について
お知らせ
- ※届出書（第四号様式）における届出者の印が不要になりました。
委任状については従来通り、申請者の印が必要になりますので、ご注意ください。
防災街区整備地区計画は、防災性の向上と住環境の整備を図ることを目的に、老朽化した木造住宅が密集し、道路・公園などの公共施設が十分にない防災上危険な密集市街地において、区域全体に建物を火に強い構造とする制限や敷地面積の最低限度などを定めています。また、防災上重要な道路と沿道の建物を一体に整備し、火事や地震発生時に延焼を防止する防火帯を形成し避難路を確保することなどを目的とする制度です。
現在、足立区内では、[1]足立一・二・三・四丁目地区、[2]関原一丁目地区、[3]西新井駅西口周辺地区、[4]千住仲町地区、[5]千住西地区の5地区に防災街区整備地区計画を定めています。
下記位置図中の一般の地区計画については、このページの一番下の関連情報の「地区計画の区域内における建築等について」をご覧下さい。
防災街区整備地区計画が定められている区域内において建築等を行う場合には、その計画が防災街区整備地区計画の内容に適合しているか審査するために工事着工の30日前までに届出が必要になります。届出に必要な書類および各地区ごとの「計画書」及び「計画図」を下部に掲載していますので、参考にして下さい。
地区計画の位置図
サービスご利用条件
- この地区計画図書は地区計画その他の内容を証明するものではありません。参考図としてご覧下さい。詳細な情報は足立区建築防災課の窓口でご確認ください。
- この地区計画図書は地図作成上の誤差を含んでいます。境界と地形地物に対する詳細な位置関係を知りたい場合は、担当部署の窓口でご確認ください。
- この地区計画図書は参考図であり、境域を明示するものではありません。権利、義務の発生する行為や不動産取引など正確な情報が必要な場合は担当部署の窓口で確認してください。
- 表示された都市計画情報に関する著作権は足立区に帰属します。いかなる形式においても著作権者である足立区に無断で本サービスにより提供される地図および都市計画情報の全部又は一部を複製し利用することを、固く禁じます。
- 足立区はこの都市計画情報の完全なる正確性およびすべての利用者のコンピューター上で正常に動作する事を保障しません。また、これにより損害が生じた場合においても一切その責任は負いません。
- 足立区は本サービスの利用によって発生する直接、間接の損失、損害等について一切の責任を負いません。
- この情報は、令和５年３月３０日現在のものです。
- 地区計画図書を閲覧される方は、上記事項を全て同意したものとみなします。
防災街区整備地区計画の名称・位置
※防災街区整備地区計画の担当部署は地区によって分かれているため、問い合わせ先にご注意ください。
[1]足立一・二・三・四丁目地区防災街区整備地区計画
（足立区足立一丁目、足立二丁目、足立三丁目及び足立四丁目各地内）
計画書（PDF：348KB）、計画図、（PDF：4,127KB）、地区計画パンフレット（PDF：3,126KB）
詳しい内容や手続きについては建築防災課密集第一係までお問い合わせください
[2]関原一丁目地区防災街区整備地区計画
（足立区関原一丁目、関原二丁目各地内）
計画書（PDF：332KB）、計画図1（地区の区分）（PDF：536KB）、計画図2（地区施設等の配置）（PDF：465KB）、計画図3（壁面の位置）（PDF：468KB） 、地区計画パンフレット（PDF：1,872KB）
詳しい内容や手続きについては建築防災課密集第二係までお問い合わせください
[3]西新井駅西口周辺地区防災街区整備地区計画
（足立区梅田五丁目、梅田六丁目、梅田七丁目、関原二丁目、関原三丁目及び西新井栄町一丁目、西新井栄町二丁目各地内）
計画書（PDF：438KB）、計画図1（地区の区分）（PDF：1,287KB）、計画図2（地区施設等の配置）（PDF：1,219KB）、計画図3（壁面の位置）（PDF：1,260KB）、地区計画パンフレット（PDF：6,477KB）
詳しい内容や手続きについては建築防災課密集第二係までお問い合わせください
[4]千住仲町地区防災街区整備地区計画
（足立区千住仲町地内）
計画書（PDF：332KB）、計画図1（地区の区分）（PDF：142KB）、計画図2（地区施設等の配置）（PDF：137KB）、計画図3（壁面の位置）（PDF：135KB）、地区計画パンフレット（PDF：1,330KB）
詳しい内容や手続きについては建築防災課密集第一係までお問い合わせください
[5]千住西地区防災街区整備地区計画
（足立区千住大川町、千住寿町、千住龍田町、千住中居町、千住元町及び千住柳町各地内）
計画書（PDF：454KB）、計画図1（地区の区分）（PDF：1,152KB）、計画図2（地区施設等の配置）（PDF：1,120KB）、計画図3（壁面の位置）（PDF：1,070KB）、地区計画パンフレット（PDF：2,697KB）
詳しい内容や手続きについては建築防災課密集第二係までお問い合わせください
届出に必要な書類 ※正本・副本で２部必要です。
当初の届出（密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律第３３条第１項）
- 防災街区整備地区計画の届出書類（ワード：143KB） （PDF：308KB）
※届出書類記入例（PDF：379KB）
- 添付図書
- 案内図（方位、道路及び目標となる地物等を表示）
- 配置図（敷地面積が判断できるもの、敷地内における建築物等の位置及び門、かき等の位置を表示）
- 平面図（各階のもの（建築物である場合に限る））
- 立面図（二面以上（屋根及び外壁の色彩等を表示））
- 断面図（二面以上）
- 面積表、求積図（敷地面積、建築面積、延べ面積それぞれの計算を記載）
- その他必要と認める書類等（敷地面積の最低限度を下回る場合は土地登記簿謄本、公図等）
変更の届出（密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律第３３条第２項）
- 防災街区整備地区計画の変更届出書類（ワード：102KB） （PDF：234KB）
※変更届出書類記入例（PDF：139KB）
- 添付図書
- 変更部分に係わる、変更前の図面等
- 変更部分に係わる、変更後の図面等
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