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公開日:2019年5月31日 更新日:2023年3月28日
令和5年4月から3年間限定で、助成金を大幅拡充します。金額などはページ内の表をご確認ください。
詳しくは担当課までお問合わせください。
昭和53年の宮城県沖地震では家屋が全半壊するなど、甚大な被害が発生しました。
このため、今後の地震被害を軽減させるために建築基準法が改正(昭和56年6月)され、建築物の構造強度に関する基準が大幅に強化されました。
このとき改正された構造基準が新耐震基準、昭和56年5月以前の基準が旧耐震基準と呼んでいます。
「阪神・淡路大震災」での被害統計によると、旧耐震基準で建築された建築物(特に木造2階建ての住宅)の被害が甚大であったにもかかわらず、新耐震基準のものは被害が少なくすみました。
足立区では、昭和56年5月以前に建てられた木造住宅・建築物を対象に耐震診断助成・耐震改修工事助成を実施しています。
この耐震診断・耐震改修工事助成は、区に登録する耐震診断士が行った診断が条件となっています。
→耐震診断士一覧表及び認定・登録制度の説明について
※令和7年度末まで一部の地域(特定地域)の助成金を拡充します。詳しくはリンク先をご確認ください。
※契約をする前に助成申請(事前申請)をして下さい。契約後の助成申請は対象外になります。
※建物登記がない場合は固定資産税の納税通知書にて確認します。
※売買等で建物の所有者が変わる場合は、所有権移転登記後に助成申請をして下さい。
助成の対象となる住宅・建築物は木造で、以下の建物となります。
工場や事務所などとの併用住宅の場合は、居住部分が延べ面積の過半となるもの。
賃貸・分譲マンションの区別は問いませんが、戸建住宅と同様に居住部分が延べ面積の過半となるもの。
※このほか、建築基準法に違反しているものなどは、助成ができない場合があります。詳細な条件については、下記の問合せ先までご相談下さい。
●令和5年度から
助成内容 |
助成対象建築物 |
助成率 |
上限額 |
---|---|---|---|
耐震診断 |
木造戸建住宅 |
- |
上限30万円 |
耐震診断 |
木造共同住宅 |
診断費用の5割 |
上限500万円 (ただし、1棟の戸数×10万円の額以下) |
※助成率と上限額のうち、いずれか低い額が助成額となります。
※消費税は助成対象外となります。また、助成額は千円未満を切り捨てた額となります。
耐震診断助成を受けますと、「現在の建物の診断結果」・「補強計画」・「概算改修工事費」が作成されます。
耐震診断の結果は以下の表のように数値により評価され、一般的にはこの評価が「1.0」を超えるための計画を「補強計画」といい、耐震性の向上を図る工事を行うことを耐震改修工事といいます。(評定「1.0」に満たない場合でも区の助成制度の対象としていますが、住宅耐震改修減税等については対象外となります。)
※令和4年10月1日より4m未満の2項道路にはみ出している場合であっても、建替えが難しい65歳以上の方のみがお住まいの家屋は、耐震改修工事助成の対象になります。ただし、事前相談が必要となりますので、詳しくは下記お問合わせ先までご連絡下さい。
評点 |
判定 |
---|---|
1.5以上 |
倒壊しない |
1.0以上から1.5未満 |
一応倒壊しない |
0.7以上から1.0未満 |
倒壊する可能性がある |
0.7未満 |
倒壊する可能性が高い |
耐震改修工事の助成は、上記の耐震診断助成を受けて実施した耐震診断の結果、「耐震性が不足している」と判定された住宅・建築物に対し、耐震改修工事費用の一部を助成します。
なお、助成には以下のような条件があります。
※耐震診断の助成を受けることができても、耐震改修工事の助成を受けることができるとは限りません。
※このほか、建築基準法に違反しているものなどは、助成ができない場合があります。
●令和5年度から
対象建築物 |
工事種別 |
助成率 |
上限額 |
---|---|---|---|
戸建住宅 |
耐震改修工事 |
耐震改修工事費用の9割 |
上限150万円 |
共同住宅 |
耐震改修工事 |
耐震改修工事費用の5割 |
上限3000万円 |
戸建住宅 共同住宅 |
除却工事 |
除却工事費用の9割 |
上限150万円 |
※ 助成率と上限額のうち、いずれか低い額が助成額となります。
※ 消費税は助成対象外となります。また、助成額は千円未満を切り捨てた額となります。
※ その他、建物の延べ床面積による上限額算定も行ないます。
※ 除却工事についても、区の助成を受けた耐震診断が必要です。
【よくある間違い及び注意箇所】
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お問い合わせ
建築防災課耐震化推進係(区役所中央館4階)
電話番号:03-3880-5317(直通)
ファクス:03-3880-5615
Eメール:kenchiku-bousai@city.adachi.tokyo.jp
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