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公開日:2019年2月20日 更新日:2020年10月7日

足立区公共施設等整備基準について

【お知らせ】令和2年5月25日付で足立区公共施設等整備基準が改正されました。
(令和3年1月1日施行) 
 
新旧対照表:PDF版(PDF:53KB)

足立区公共施設等整備基準とは

 足立区ユニバーサルデザインのまちづくり条例(平成24年足立区条例第43号)第20条第1項の規定に基づき、区民が安全かつ快適に住み続けられる市街地づくりを推進するため、公共施設等の整備に対して設けている基準です。

事前協議について

 対象となる公共施設等の整備を行うにあたっては、その計画についての事前協議が必要となります。
 なお、事前協議対象外の施設(敷地面積又は延べ面積が500平方メートル未満の建築物等)についても、公共施設等整備基準に準じた整備を行う必要がありますのでご注意ください。
 事前協議の手続きについては、以下の1からのとおりです。

1.対象施設と手続概要

(1)新築・改築・増築・新設・築造の場合

対象施設
 下記の1.から5.に定める公共施設等を「新築・改築・増築・新設・築造」する際は事前協議が必要です。

1. 道路法(昭和27年法律第180号)第2条第1項に規定する道路、都市計画法(昭和43年法律第100号)第11条第1項第1号に規定する道路及び区が管理する交通広場及び通路
2. 都市公園法(昭和31年法律第79号)第2条第1項第1号に規定する都市公園、足立区立児童遊園条例(昭和39年足立区条例第14号)に規定する児童遊園及び区が管理する広場
3. 河川法(昭和39年法律第167号)第3条第1項若しくは第100条第1項に規定する河川
4. 建築基準法第2条第1号に規定する建築物のうち、次のアからエまでのいずれかに該当するもの
  ア.公共建築物であって、敷地面積又は延べ面積が500平方メートル以上となる建築物
  イ.公共住宅
  ウ.公衆便所
  エ.巡査派出所又は駐在所
5. その他区長が必要と認めるもの

手続概要
 
計画に当たっては、法令等及びこの基準を遵守するとともに、区が定める各種基準との整合を図ってください。
 庁内関係各課との事前協議前調整(相談)の後「事前協議申請書」をご提出いただき、審査後に「承認書」を交付します。また、公共施設等の整備完了時には「完了報告書」をご提出ください。


(2)改修・改良の場合

対象施設
 上記の1.から5.に定める公共施設等の「改修・改良」のうち、下記の(1)から(4)を行う際は事前協議が必要です。

(1)建築物の改修で、次のアからウまでのいずれかに該当するもの
  ア.外部改修で、植栽、垣又は柵の改修等に伴う外構工事
  イ.内部改修で、全体の半数以上の部屋(トイレや倉庫等を含む。)のレイアウトの変更を伴う大規模改修
  ウ.個別改修で、トイレ改修工事
(2)道路の改良で、歩道の幅員構成の変更が生じるもの
(3)公園改良で、植栽、垣又は柵の改修等に係るもの
(4)河川の改良で、河川断面の変更を伴うもの

手続概要
 計画に当たっては、法令等を遵守し、区が定める各種計画と整合を図るとともに、可能な限りこの基準に準じた計画としてください。
 庁内関係各課との事前協議前調整(相談)の後「事前協議申請書」をご提出いただき、その提出をもって事前協議があったものと見なします(「承認書」の交付はありません)。また、公共施設等の整備完了時には「完了報告書」をご提出ください。

 注1:改修とは、模様替え及び建築物の付帯施設等の更新をいう。(ただし、損耗及び劣化、破損又は故障により損なわれた機能を回復させる修繕並びに補修を除く)
 注2:改良とは、既存の公共施設等の機能向上を目的とした施設の更新をいう。
 注3:平成22年4月1日以降、改修・改良も事前協議の対象になりました。

2.申請時期

整備内容により、申請時期が異なります。

整 備 内 容

申 請 時 期

申 請 先

建築基準法(昭和25年法律第201号)第18条第2項

に基づく計画の通知が必要な「建築物」の整備

計画の通知手続前

都市計画課
都市計画係

建築基準法(昭和25年法律第201号)第18条第2項

に基づく計画の通知を必要としない「建築物」の整備

着工前

「道路」「公園」及び「河川」の整備

起工前


庁内関係各課との事前協議前調整(相談)

 事前協議申請書の提出前に、整備内容の確認のため庁内関係各課と事前協議前調整(相談)を行ってください。
事前協議前調整(相談)は時間がかかる場合がありますので、なるべく計画の早い段階での調整をお願いいたします。
なお、敷地内の排水計画については、事前に下水道管理者に確認を行ってください。

3.事前協議フロー図

(1)新築・改築・増築・新設・築造の場合

フロー図1


(2)改修・改良の場合

フロー図2

4.庁内関係各課一覧

担 当 課

調 整 内 容

電 話 番 号

都市計画課
都市計画係

・申請の要・不要の判断
・自主管理歩道設置等

03-3880-5280

都市計画課

景観計画係

・景観条例及び景観計画

03-3880-5738

企画調整課

企画調整担当

・雨水流出抑制対策

03-3880-5160

道路管理課

境界確認地籍係

・区道との境界確認

・国土調査法第19条第5項の指定

03-3880-5909

道路管理課

占用係

・区道の歩道の切り下げ等

03-3880-5907

道路管理課

道路認定係

・新設及び拡幅された区道予定地の敷地処理

・区道の認定改廃(事務処理)

03-3880-5908

みどり推進課

緑化推進係

・足立区緑の保護育成条例(緑化基準)

03-3880-5188

まちづくり課

防犯まちづくり係

・防犯設計ガイドライン

03-3880-5435

障がい福祉課

障がい福祉係

・東京都福祉のまちづくり条例
・足立区公共建築物整備基準

03-3880-5255

営繕管理課

技術調整担当

・足立区公共建築物整備基準

03-3880-5936

住宅課

団地建替調整係

・公共住宅整備基準

(足立区公共施設整備基準第3章第2節)

03-3880-5283

ごみ減量推進課

業務係

・再利用対象物保管場所設置届兼
 廃棄物保管場所等設置届

03-3880-5302

5.事前協議申請の提出書類および部数

(1)提出書類

 事前協議申請の際は、事前協議申請書【様式1】及び公共施設整備計画概要書【様式3】を添付してください。
 申請内容に変更が生じた場合は、事前協議変更申請書【様式5】及び公共施設整備計画変更概要書【様式6】を添付してください。

建築物

建築物以外

・案内図 ・配置図 ・各階平面図
・立面図(4面)・断面図(2面以上)
・(給排水施設図)

・案内図 ・現況図 ・平面図
・断面図 
・(給排水施設図・土地利用計画図)

  • その他各課協議の上、必要とされる書類

【添付書類例】※計画の内容により必要書類が異なります。
・足立区公共建築物整備基準に基づくチェックシート
 (下記の関連情報の「足立区公共建築物整備基準について」のなかにあります。)

※足立区公共建築物整備基準の適用範囲(足立区立の公共建築物)に該当するものが対象となります。
ただし、適用範囲外の建築物についても、足立区公共施設等整備基準第16条に基づき、足立区公共建築物整備基準に準じた整備が必要となりますので、提出のご協力をお願いいたします。

・景観計画区域内における行為の通知書(写)
・緑化計画書(写)
・雨水流出抑制
・防犯設計ガイドラインチェックリスト
・再利用対象物保管場所設置届兼廃棄物保管場所設置届(写)


(2)部数

新築・改築・増築・新設・築造の場合

改修・改良の場合

正本 1 部、副本 2 部(または3部)

計3部(または4部)

正本 1 部、副本 1 部

計 2 部

※副本の部数は、整備内容により変更となる場合があります。
※公共住宅の申請には副本が3部必要です。

6.公共施設等の整備完了時の提出書類および部数

 公共施設等の整備が完了したら、下記の書類を添付して、正本1部、副本1部の計2部提出してください。

  • 完了報告書【様式2】
    Word版(ワード:32KB)
    PDF版(PDF:6KB)
     
  • 公共施設整備完了報告書【様式4】
    Word版(ワード:31KB)
    PDF版(PDF:7KB)
     
  • 委任状
  • 各図面(申請時に提出した図面の竣工図)
  • 竣工写真(整備内容の分かるもの。撮影位置および方向を図示した図面を添付)
  • ユニバーサルデザイン導入チェックリスト(施工欄にチェックしたもの及び事業者の決裁印を押したもの)

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都市建設部都市計画課都市計画係

電話番号:03-3880-5280(直通)

ファクス:03-3880-5619

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