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公開日：2022年4月8日 更新日：2026年7月30日
竹ノ塚駅周辺地区のまちづくり
竹ノ塚駅周辺では令和４年３月２０ 日に駅南北の２か所の踏切が解消され、令和６年３月には平成２３年度に事業認可された連続立体交差事業（鉄道高架化）が完了しました。
引き続き駅前広場や都市計画道路等の基盤整備を進めていくとともに、駅前のUR団地の再生や、エリアデザイン計画と整合性のある駅東西が一体となったまちづくりを進めていきます。
竹ノ塚駅周辺地区の区域
※基盤地図情報（国土地理院）を加工して作成
最近のまちづくりの動き
竹ノ塚駅周辺地区（駅周辺エリア）地区まちづくり計画を改定しました。（令和８年７月）
竹ノ塚駅周辺地区（駅周辺エリア）地区まちづくり計画区域では、令和５年１１月に改定した「竹ノ塚駅周辺地区まちづくり構想」「竹ノ塚駅周辺地区（駅周辺エリア）地区まちづくり計画」に掲げるまちの将来像「にぎわい・安心・豊かなみどりでつくる人が主役の竹の塚」の実現を目指し、まちづくりを進めてきました。
この度、駅東口において市街地再開発事業を活用し、東口駅前広場、ＵＲ竹の塚第三団地１、２、３号棟、東武鉄道の商業ビルを一体的かつ総合的に整備することで、既存の駅前広場の課題を解決するとともに、まちの顔となる駅前空間を核としたまちづくりを進めるため、本計画を改定しました。
竹ノ塚駅周辺地区まちづくり説明会を開催しました。
竹ノ塚駅周辺地区では、駅東西が一体となった「人が主役のまちづくり」を目指しています。東口駅前では駅前広場の再編とあわせて、まちの新たな拠点の整備を検討しており、今後のまちづくりについてご説明いたしました。貴重なご意見をたくさん賜り、ありがとうございました。
日時
レクチャー方式：令和８年６月２０日（土曜日）１０時から１２時
対話方式：令和８年６月２５日から３０日 ※６月２７日（土曜日）は除く。
会場
竹の塚センター
配布チラシ
「竹ノ塚駅周辺地区まちづくり説明会開催のお知らせ」（PDF：1,153KB）
レクチャー方式説明会の開催内容（６月２０日）
説明会の様子
説明動画
竹ノ塚駅周辺地区まちづくり説明会 説明動画（外部サイトへリンク）
主な質疑応答
| 質 疑 | 回 答 |
| 市街地再開発事業の計画は、どのくらいの期間を想定しているのか。 | 現存する建物を壊したり、現居住者の対応、駅前広場の機能を維持しながら進める必要があるため、長い時間がかかる。 |
| 東西一体がイメージ出来るように、イメージ図は西口も含めた形で作成いただきたい。 | 現在は、東口の計画を進めているが、西口整備の要望も以前から伺っているため、イメージ図作成の際は検討していく。 |
|
旧竹の塚第五公園等に計画している新たな賃貸住宅は何階建てになるのか。 |
新たな賃貸住宅は、７階から９階建てを予定している。 |
配布資料
（資料１）竹ノ塚駅周辺地区まちづくり説明会 説明資料（PDF：4,067KB）
（資料２）竹ノ塚駅周辺地区（駅周辺エリア）地区まちづくり計画（案）その１（PDF：6,064KB）
（資料２）竹ノ塚駅周辺地区（駅周辺エリア）地区まちづくり計画（案）その２（PDF：5,271KB）
（資料２）竹ノ塚駅周辺地区（駅周辺エリア）地区まちづくり計画（案）その３（PDF：4,929KB）
（資料２）竹ノ塚駅周辺地区（駅周辺エリア）地区まちづくり計画（案）その４（PDF：5,877KB）
対話方式説明会の内容（6月25日から6月30日まで ※27日を除く）
説明会の様子（6月25日）
主なご意見
|
分 類 |
意 見 |
|
|
ア |
再開発事業 |
・竹の塚の特徴があるとよい ・自転車駐車場を確保してもらいたい ・ベンチをたくさん配置してほしい ・バス停の上屋と駅の屋根をつないで、雨に濡れずに行けるよ うにしてほしい ・車いすの方が通りやすいよう、段差とかはなくしてほしい ・バリアフリートイレが駅前にほしい ・地域の文化や特性が反映され、その他の駅にあるような同じ 景色にならないようにしてほしい ・竹の塚を自慢できるまちにして下さい |
|
イ |
公共公益施設 |
・地域の人が座ってお茶・お話ができる場がほしい ・多様な人が交流したり知り合える機会があるといい ・子どもが安全に過ごせる室内空間があるとうれしい ・理由もなく訪れる場所があるとよい ・日替りで営業できるオープンスペースがほしい ・仕事できるスペース、学習スペースがほしい |
|
ウ |
自転車 |
・歩行者と自転車の錯綜があるので、改善してほしい ・使い勝手の良い位置に駐輪場を作ってほしい |
|
エ |
みどり |
・シンボルツリー等、樹木に特徴があるとよい ・木陰を作るためにも、剪定等の維持管理も考えてほしい |
|
オ |
その他 |
・文化的イベントが開かれる街になってほしい ・竹ノ塚駅の移り変わりを記録し、変遷を展示したら面白いと 思う ・駅前を見渡せるような場所に交番を持ってきてほしい ・東西一体を掲げているのであれば、西口のまちづくりについ ても考えてほしい |
竹ノ塚駅東口地区第一種市街地再開発事業に関する基本協定書の締結について
竹ノ塚駅東口地区第一種市街地再開発事業に関する基本協定書を締結しました。
締結日
令和8年6月9日
目的
足立区、UR都市機構、東武鉄道株式会社の３者が市街地再開発事業の実施へ向け協力し、役割分担を明確にする。
「竹ノ塚駅東口地区第一種市街地再開発事業に関する基本協定書」（PDF：954KB）
竹ノ塚駅東口交通広場の整備検討説明会開催について
竹ノ塚駅東口交通広場の整備検討説明会を令和7年12月19日、20日に竹の塚地域学習センター4階ホール（竹の塚2-25-17）で行いました。貴重なご意見をいただき、ありがとうございました。
当日説明動画
次第３ 竹ノ塚駅東口 駅前広場整備検討の説明（外部サイトへリンク）
※掲載動画は、次第３の説明部分のみとなっており、質疑応答部分については、個人情報保護のため公開しておりません。
資料関連
「竹ノ塚東口交通広場の整備検討説明会の資料」（PDF：3,068KB）
「竹ノ塚東口交通広場の整備検討説明会の主な質疑応答」（PDF：605KB）
竹ノ塚駅周辺のまちづくり推進に関する覚書の締結について
竹ノ塚駅周辺地区の将来像「にぎわい・安心・豊かなみどりでつくる人が主役の竹の塚」を実現するため、足立区、UR都市機構及び東武鉄道株式会社の三者で連携・協力して事業を検討する覚書を締結しました。
まちづくり推進に向けて、都市再開発法（昭和44年法律第38号）に基づく第一種市街地再開発事業を検討していきます。
締結日
令和7年10月9日
目的
市街地再開発事業を検討するにあたり、三者の役割分担を明示する。
「竹ノ塚駅周辺のまちづくり推進に関する覚書」（PDF：187KB）
竹の塚第五公園のまちづくり活用等に関する覚書の締結について
竹ノ塚駅周辺のまちづくりは、令和4年3月に足立区、UR都市機構、東武鉄道株式会社でまちづくりに関する基本協定を締結し、三者で連携・協力して検討しています。
令和6年8月に締結した「竹ノ塚駅周辺地区のまちづくりに係る連携及び取組方針に関する協定書」第2条に基づき、竹の塚第五公園のまちづくり活用等に関する覚書を締結しました。
締結日
令和7年6月23日
目的
（1）東口交通広場整備を推進するため、竹の塚第五公園の土地をUR都市機構へ譲渡し、UR竹の塚第三団地3号棟の敷地をURから譲渡されるにあたり、基本条件やUR都市機構による現公園用地の活用にかかる条件等を定める。
（2）団地再生事業に伴うまちづくりに関する連携・協力事項等を定める。
「竹の塚第五公園のまちづくり活用等に関する覚書」（PDF：623KB）
まちづくりの経緯
| 年 月 日 |
内 容(各項目をクリックすると該当ページへ移動します） |
|---|---|
| 令和4月3月 | 鉄道（全営業線）高架化 |
| 令和4年3月31日 | |
| 令和5年1月19日 | 竹の塚まちづくりラボ・プロジェクトが始動 |
|
令和5年9月29日 令和5年9月30日 |
竹ノ塚駅周辺地区まちづくり構想・計画変更（案）説明会を開催 |
| 令和5年11月 | 竹ノ塚駅周辺地区まちづくり構想・地区まちづくり計画を改定 |
|
令和6年7月28日 令和6年7月29日 |
竹ノ塚駅前で駅前空間の将来イメージインタビューを実施 |
| 令和6年8月29日 | 「竹ノ塚駅周辺地区のまちづくりに係る連携及び取組方針に関する協定書」を締結 |
|
令和6年8月30日 令和6年8月31日 |
竹ノ塚駅中央地区地区計画変更（原案）・竹の塚第五公園都市計画変更（案）説明会を開催 |
| 令和6年11月24日 | 竹ノ塚駅前で「竹の塚を歩こう！まちづくり調査隊」を実施 |
| 令和6年12月27日 |
（竹の塚第五公園の廃止、竹の塚五丁目公園の新設） |
| 令和7年2月28日 |
竹ノ塚駅周辺のまちづくりに関する基本協定の一部を変更する協定書」を締結
|
|
令和7年6月23日 |
|
| 令和7年10月9日 | 「竹ノ塚駅周辺のまちづくり推進に関する覚書」（PDF：187KB）を締結 |
|
令和7年12月19日 令和7年12月20日 |
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