西新井駅西口周辺地区拠点地区のまちづくり

まちづくりの概要

　西新井駅西口周辺地区は、足立区のほぼ中央に位置し、東側は東武スカイツリーライン、西側は尾竹橋通り、北側は環状7号線に接する約94haの地域です。

　この地区内には、日清紡東京工場（約15ha）や東武鉄道西新井車両工場（約3ha）があり、その周辺には狭い道路が多く、公園等の少ない密集市街地が広がっていました。

　平成9年には、西新井駅西口周辺地区防災まちづくり連絡会が発足し、ブロックごとに防災住民会議を開催し、地域の皆様と都市再生機構と足立区で、防災まちづくりについて検討を重ねてまいりました。

　この大規模工場跡地の土地利用転換を誘導し、良質で多様な都市型住宅供給を図るとともに、延焼遮断帯機能を有する骨格道路や避難場所にもなる公園等の整備を行い、安全で快適な住宅市街地の形成を図ることとなりました。

　これまでに、道路や公園等の整備をするとともに、平成15年1月に、地域の皆様の意向を踏まえ、まちづくりのルールとして「西新井駅西口周辺地区地区計画」を決定しました。

　また、平成24年10月中旬にさくら参道で試験的に自転車通行レーンを設置する社会実験をし、南側歩道部については平成25年3月に、北側歩道部については平成26年2月に整備しました。

　さらに、区画街路9号線（交通広場）については、平成27年1月の都市計画変更告示を経て、令和4年4月に事業認可を取得し、現在事業を進めております。

　 zumennnishiaraiekinishiguti

開発拠点地区周辺図

区画街路8号（さくら参道）整備後区画街路8号（さくら参道）整備前

商業施設整備後商業施設整備前

主要区画道路2号整備後主要区画道路2号整備前

B工区（東武鉄道車両工場跡地）整備後 B工区（東武鉄道車両工場跡地）整備前

日付	内容
平成9年9月	「防災まちづくり連絡会」の発足
平成10年9月	都市再生機構が日清紡工場跡地(約11.6ha)を取得
平成12年7月	「住宅市街地総合整備事業整備計画」の大臣承認
平成14年2月	区画街路8号線、西新井駅西口公園都市計画決定
平成15年1月	西新井駅周辺地区地区計画の決定及び用途地域地区の変更
平成16年12月	区画街路9号線（交通広場）・区画街路10号線の都市計画決定
平成19年4月	西新井駅西口公園（西新井さかえ公園）開園
平成19年11月	大型商業施設・シネコン(アリオ西新井)開店
平成20年1月	健康増進施設竣工
平成21年3月	「亀田トレイン公園」開園
平成21年5月	病院竣工
平成21年9月	西新井警察署竣工
平成21年12月	主要区画道路2号一部供用開始
平成22年4月	商業施設開店
平成27年1月	区画街路9号線（交通広場）の都市計画変更
令和 2年3月	西新井・梅島エリアデザイン計画策定
令和 3年11月	第一回西新井駅西口南街区における意見交換会開催
令和 4年2月	第二回西新井駅西口南街区における意見交換会開催
令和 4年4月	区画街路9号線（交通広場）の事業認可取得
令和 4年9月	西新井駅西口仮設階段等の使用開始
令和 4年11月	西新井駅西口南街区における意見交換会開催
令和 5年６月	西新井駅西口周辺地区地区計画等変更