公開日：2026年3月18日　更新日：2026年7月6日

上沼田東公園東側創出用地活用事業者による説明会を開催しました。

　上沼田東公園東側創出用地の活用事業者が大和リース株式会社に決まりましたので、創出用地に予定している新施設等の説明会を開催しました。

開催日時

実施回	開催日時	参加者数
第1回	令和8年4月24日（金曜日）午後6時30分から8時まで	18名
第2回	令和8年4月25日（土曜日）午前10時から11時30分まで	7名
合計		25名

会場

内容

1. 創出用地に建設予定の施設概要（大和リース株式会社より説明）
2. 周辺施設の近況（上沼田東公園、高野スポーツパークの近況について区より説明）

配付資料

• 次第（PDF：112KB）
• 周辺施設の近況（区提供資料）（PDF：3,190KB）
• 創出用地に建設予定の施設概要（大和リース株式会社提供資料）（PDF：2,489KB）

説明会動画

• 説明会動画（外部サイトへリンク）

会場の様子

主な質疑（令和8年7月4日更新）

創出用地に予定している新施設に関する質問

質問1：入居するテナントはいつ頃公表されるのか。

回答1：入居するテナントとこれから賃貸借契約を締結するため、現時点では公表できないが、令和9年1月の工事着手までには公表したい（事業者）。

質問2：駐車場の台数と利用料金を教えてほしい。

回答2：現時点では64台を想定している。料金は有料だが施設利用者への割引を考えている（事業者）。

質問3：フィットネスの規模等について教えてほしい。

回答3：規模は約500平方メートルで計画しており、会員制の施設である。営業時間は24時間営業を想定している（事業者）。

質問4：浸水避難エリアは、どのような使われ方を想定しているのか。

回答4：水害発生時の一時的な垂直避難を考えている。物資等の設置は予定していない（事業者）。

創出用地の事業スキームに関する質問

質問1：定期借地権の契約期間が終わる32年後はどうなるのか。

回答1：契約更新はしない内容となっている。32年後にどのような状況になっているかを確認し、地域から同じような施設の要望があれば、もう一度活用方針を定め、事業者を公募する。公募で再度、大和リース株式会社に決まれば、そのまま建物を活用する可能性も考えられる（足立区）。

質問2：事業者が区へ支払う土地貸付料は、新築工事や解体工事の期間中も発生するのか。

回答2：新築工事や解体工事期間中も含めて賃料が発生するという条件で公募し、基本協定書を締結している（足立区）。

質問3：令和6年10月に1回目の公募を実施したが、見送りになった経緯を教えてほしい。

回答3：1回目の公募を辞退した事業者からは、建設費高騰により調整が難しかったことや、募集要領の公表から応募をするまでの期間が短かったことにより辞退したと聞いている。その後、応募事業者及び興味を示していた事業者にヒアリングをした結果、公募期間を長くする等、公募条件を見直すことで、参加の可能性があることを複数者確認できたため、2回目の公募を実施した（足立区）。

上沼田東公園に関する質問

質問1：遊具エリアは子どもたちから好評であるが、近年の猛暑で、遊具が触れないくらい熱くなるため、日陰を増やしてほしい。

回答1：今後、パーゴラに日除けを設置することを考えている。管理棟は冷房が効いているため、そこで暑さを凌いでいただきたい。また、遊具エリアは樹木を植えたばかりのため、暑さ対策について、樹木の成長等を加味して検討していく（足立区）。

その他

質問1：江北エリアにおける医療、介護、健康の連携の将来像を示してもらいたい。

回答1：すこやかプラザ、高野スポーツパーク等の周辺施設の周知に努め、相互施設の連携を進めていきたい（足立区）。

質問2：江北給水所に予定している施設について分かる範囲で教えてほしい。

回答2：江北給水所の上部利用は、東京都が事業を行っており、極楽湯という事業者による温浴施設が予定されている（足立区）。

参考

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