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公開日:2023年11月15日 更新日:2024年12月27日

千住大川端地区のまちづくり

まちづくりの概要

 千住大川端地区は、足立区の南端部に位置し、南は隅田川、北は補助第119号線(墨堤通り)に囲まれた地区で、北東部には東武伊勢崎線牛田駅及び京成本線京成関屋駅に近接しており、足立区の広域拠点である北千住駅からも徒歩圏内に位置しています。

 これまで千住大川端地区及び周辺地域では、大規模工場跡地などの土地利用転換の適切な誘導を目的として、住宅市街地総合整備事業を活用した住宅開発と基盤整備が進められ、地区の西側エリアでは、平成6年に策定された再開発地区計画(現在、再開発等促進区を定める地区計画)に基づき、コスモシティ北千住、都営千住関屋町アパートと道路の一部が整備されています。

 しかし、東側エリアは、牛田駅と京成関屋駅に近接した立地にも関わらず、大規模な低未利用地が存在しており、道路・公園等の都市基盤整備も未了の状況となっています。

住市総図

※ この地図は、東京都縮尺2,500分の1地形図を利用して作成したものである。(承認番号)(MMT利許第05-121号)(承認番号)5都市基街都第80号、令和5年6月8日(承認番号)5都市基交都第14号、令和5年5月19日

主なまちづくりの経緯

年 月 内 容
平成6年

「千住大川端地区住宅市街地総合整備事業」の大臣承認

「千住大川端地区再開発地区計画」の策定

平成11年  都営千住関屋町アパート竣工
平成12年

 コスモシティ北千住竣工

令和2年10月  交通量調査実施(現況の交通量)
令和5年3月  スーパー堤防整備事業(東京都施工)に関する確認書の締結

(東京都建設局河川部、足立区都市建設部、地権者)

令和5年12月 「千住大川端地区地区まちづくり計画(案)説明会」開催

令和6年3月

「千住大川端地区地区まちづくり計画」の策定
令和6年12月 「千住大川端地区に係る都市計画案の作成に向けた原案の説明会」開催

令和6年12月6日から

令和6年12月19日

都市計画法第16条に基づく都市計画原案の公告・縦覧

「千住大川端地区地区まちづくり計画(案)説明会」を開催しました

 令和5年12月22日(金曜日)および令和5年12月23日(土曜日)に「千住大川端地区地区まちづくり計画(案)説明会」を千寿第八小学校の体育館で開催し、「地区まちづくり計画」の内容や、今後のまちづくりについて説明を行いました。両日合わせて319名の方にご参加いただき、たくさんの貴重なご意見を賜りました。ありがとうございました。

   

開催結果概要

 説明会開催結果の概要と説明会当日の質疑応答等をまとめたものを以下に掲載いたしますので、是非ご覧ください。

「千住大川端地区地区まちづくり計画(案)説明会」開催結果概要(PDF:332KB)

説明会資料および動画

 当日の説明会資料および動画を掲載いたしますので、是非ご覧ください。

【資料1】「千住大川端地区地区まちづくり計画(案)説明会」説明資料(PDF:5,035KB)

【資料2】千住大川端地区地区まちづくり計画(案)(PDF:4,115KB)

説明会動画(外部サイトへリンク)

※ 説明会動画は、開会から説明までの内容となっており、質疑応答の部分については個人情報保護のため公開しておりません。また、動画音声が聞こえにくい箇所がございますが、資料1の説明資料には説明セリフを記載しておりますので合わせてご確認ください。

「千住大川端地区地区まちづくり計画」を策定しました

 開発検討エリアにおける開発機運の高まりを契機として、まちの変化に伴う道路や公園等の都市基盤と、地区計画の見直しを行うために、本地区のまちづくりの方針として「千住大川端地区地区まちづくり計画」を策定しました。

千住大川端地区地区まちづくり計画(PDF:3,899KB)

「千住大川端地区に係る都市計画案の作成に向けた原案の説明会」を開催しました

 令和6年12月5日(木曜日)に「千住大川端地区に係る都市計画案の作成に向けた原案の説明会」(主催:東京都・足立区)を千寿第八小学校の体育館で開催し、「千住大川端地区地区計画」の変更内容について説明しました。

   16条説明会の様子

開催結果概要

開催概要

(1)日時 令和6年12月5日(木曜日)19時から19時50分

(2)場所 千寿第八小学校 体育館

(3)主催者 東京都、足立区

(4)参加者 52名

主な意見、質疑

Q1:関屋公園下部を通すボックスカルバート道路の廃止を見直せないか。

A1:当該道路は地域からの強い要望もあり廃止する計画としている。なお、墨堤通りの交通量が計画策定時(平成6年)と現在を比較して4割程度減少していること、また、開発に伴い発生する交通量は事業者の試算によるとピーク時でも1分当たり3から4台程度であり、交差点処理は可能と開発事業者が警視庁に確認していることから廃止可能と判断しているためご理解いただきたい。

Q2:墨堤通りの出入口(2か所)に信号設置が必要ではないか。

A2:事業者と警視庁の協議により、信号設置は不要との見解を警視庁から頂いているが、地域の要望が大きかったことから、今後、区も事業者と一緒に警視庁と協議し、信号設置に要望していく。

Q3:開発地内にできる商業施設の駐車場は屋上に設置予定か。

A3:駐車場は地下に設置する計画である。

Q4:宅配業者等が利用する荷捌き駐車場が必要と思うが、計画されているか。

A4:事業者に確認し、計画されていないようであれば設置を要請する。

Q5:開発事業者が複数いると聞いているので、窓口を一本化して欲しい(要望)。

説明会資料および動画

 当日の説明会での配布資料を掲載しますので、是非ご覧ください。(東京都作成)

【資料1】「千住大川端地区に係る都市計画案の作成に向けた原案の説明会」説明資料(PDF:5,777KB)

【資料2】千住大川端地区地区計画(原案)(PDF:2,880KB)

※ 縦覧期間及び意見書の提出期間は終了しました。 

今後の予定

 令和6年3月に策定した「千住大川端地区地区まちづくり計画」に基づき、道路や公園等の都市基盤と地区計画の見直しを実施していきます。

千住大川端地区まちづくりニュース

 まちづくりの進捗状況について「千住大川端地区まちづくりニュース」を発行し、地域にお住いの皆様にお知らせしています。

創刊号(令和6年4月発行)(PDF:3,833KB) 

・地区まちづくり計画の策定について

・今後の予定について

  

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都市建設部まちづくり課千住地区係

電話番号:03-3880-5424

ファクス:03-3880-5605

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