公開日：2020年9月25日　更新日：2026年9月18日

宅地建物取引業法施行規則の改正に伴う洪水・内水・高潮ハザードマップの取り扱いについて

　宅地建物取引業法施行規則の一部を改正する命令が施行され、不動産取引に際し、水防法の規定に基づくハザードマップで表示する区域に対象宅地や建物がある場合は、重要事項として説明することが必要となりました。

　それに伴う足立区洪水・内水・高潮ハザードマップの取り扱い等について、下記のとおりご案内いたします。

 

足立区洪水・内水・高潮ハザードマップの作成状況

　足立区では下記表に記載された種類のハザードマップを作成しており、最新（令和8年10月発行版）の内容を区ホームページで公開しています。

種類	前提とする降雨（高潮）	水防法に基づく ハザードマップの該当有無
洪水 （荒川、利根川、江戸川、 中川、綾瀬川）	想定最大規模	該当
洪水 （芝川・新芝川）	想定最大規模 ※注１	該当 ※注１
中小河川氾濫 （毛長川、伝右川、垳川） 内水氾濫	想定最大規模	該当
高潮	想定最大規模	該当

※注１　平成２７年度の水防法改正後の令和２年５月に埼玉県が作成した「想定しうる最大規模の降雨」による洪水浸水想定区域図を基に改訂版として作成しています。
　なお、令和３年の水防法改正（指定対象の拡大）に伴い、埼玉県により令和６年５月に公表しておりますが、足立区内は県外であるため浸水深・浸水継続時間は表示されていません（公表にあたり埼玉県から、足立区内の浸水想定に変更ないと通知）。
　足立区内は、東京都で公表している芝川・新芝川の浸水深・浸水継続時間を参照してください。

＜令和３年水防法改正＞
洪水予報河川および水位周知河川以外のその他の一級河川、二級河川（住宅等の防護対象がある河川）についても新たに区域指定の対象。同様の考え方により、水位周知下水道以外も新たに区域指定の対象。

水害ハザードマップ以外で重要事項として説明が必要な区域の該当有無

　重要事項として説明が必要な造成宅地防災区域、土砂災害警戒区域、津波災害警戒区域については、足立区内で該当する区域はありません。

 

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