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公開日：2025年1月24日　更新日：2025年11月5日

区役所・北館の大規模改修工事（第１期）の進捗について

１　工事概要

■工事名　：　本庁舎北館大規模改修工事第１期

■工事場所：　足立区中央本町一丁目１７番１号

　　　　　　　北館４階及び屋上、外構

■工　　期：　令和６年６月２８日（金曜）から

　　　　　　　令和７年１２月１２日（金曜）まで

■受注者　：　白谷建設株式会社（建築担当）

　　　　　　　やんま株式会社　（機械担当）

　　　　　　　幸信電気株式会社（電気担当）

■工事内容：
施工箇所	主な内容
４　階	内装改修、アスベスト除去工事電気・空調・給排水設備改修
屋　上	屋上庭園撤去、防水改修、太陽光設備改修、非常用発電設備改修、空調設備改修、給排水設備改修
階段室	内装改修、アスベスト除去工事
外　構	浸水防止用止水板設置

２　第１期工事の作業状況について

◤◢◤進捗に合わせて随時更新しています◢◤◢

工事説明会を開催しました。

第１回説明会

日時：令和6年7月19日（金曜日）　午後7時から午後8時まで

場所：区役所庁舎ホール

第２回説明会

日時：令和6年7月20日（土曜日）午前10時から午前11時まで

場所：区役所 12階会議室

工事仮設エリアを準備しました。

駐輪場撤去の様子

　北館東側の職員駐輪場を撤去しました。撤去後は、仮設エレベーター、工事資材置場、仮設休憩室、仮設トイレを設置します。地下2階の改修が終了するまで工事仮設エリアとなります。

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北館屋上の撤去作業を行いました。

屋上撤去の様子

　屋上緑地、ウッドデッキ、パーゴラ、既存ウレタン塗膜防水等を撤去します。一部樹木の移設を行いました。


屋上庭園の除去がスタートしました。	既設の不要となる基礎等を除去し屋上を軽量化しました。	約２０ｍの避雷針の撤去しました。


オリーブ及びフェイジョアを「すこやかプラザあだち」へ移植するため搬出しました。	移植から約１年が経過しましたが、元気に育ってくれています。

階段室(第１・第２の２か所）アスベスト等を除去の様子

　階段室内のアスベスト含有仕上塗材の除去をおこなうため、負圧隔離養生を行い、

階段室前にデジタル粉じん計により漏えいを監視しました。

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北館４階の執務室内のアスベスト除去の様子

　天井内の吹付材（アスベストレベル１）を除去しました。


隔離養生準備中	天井撤去前の隔離養生完了	スモークテストを行い、養生から漏れがないことを確認しました。

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　除去後の様子

北館４階事務室にかかる工事がスタート！

執務室内（壁施工）の様子

　天井の断熱材吹き付け後は、軽量鉄骨の下地材を設置し、壁下地ボードを貼り付けました。

壁が貼られてくると部屋の大きさなどイメージしやすくなってきました。

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執務室内（窓施工）の様子

　既存の建具の枠を活用し、断熱性能を向上できるペアガラスを設置しました（カバー工法）。

カーテンウォール部分にはインナーサッシを取付け、細窓には断熱フィルム貼りを行うことで快適な室内環境の実現を目指していきます。

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執務室内（空調設備機器の設置）の様子

　高効率な空調機器及び全熱交換器を設置し省エネルギー化を図りました。

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北館屋上にかかる工事がいよいよ始動！

屋上防水（ウレタン塗膜防水）の様子


下地処理を行い、下地の影響を受けない措置としてシートを設置しています。	防水層１層目、2層目を塗布したのち、保護剤を塗っています。

屋上発電機器等の基礎設置および鉄骨建て方の様子

　浸水被害対策として、屋上に発電機を設置します。

　改修工事のネックとなる既存建物にかかる積載荷重の負荷を軽減するために鋼製基礎を採用しています。

この鋼製基礎の上に鋼材を流して発電機器等を設置します。


従来のコンクリート基礎（配筋→型枠設置→コンクリート打設→型枠解体）よりも工期の短縮を図っています（アンカーによる固定）。	頭部の位置をあとで調整することができる構造になっています。	室外機の目隠しフェンスを取付けるための骨組みとなる鉄骨部材を組立てる作業です。

発電機等の設置の様子

　ガス式発電機・太陽光発電設備等が鋼製基礎の上に設置されました。

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浮力式止水板が区道側駐車場にやってきました！

　約３週間の工事期間を経て、浮力によって自動で止水するシステムを導入しました。このシステムにより突発的な大雨への初動対応が可能となりました。

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４階執務室内の工事もいよいよ終盤！


空調や照明機器も設置し、完成が近づいてまいりました。	組織変更に対応しやすい床パネルを導入しました。	機器の接続調整やOA床等の内装仕上を施工しています。