ホーム > 仕事・産業 > 入札・契約 > 入札・プロポーザル・契約等 > プロポーザル > 上沼田東公園東側創出用地活用事業者公募の実施結果
ここから本文です。
公開日：2024年10月18日 更新日：2025年12月17日
上沼田東公園東側創出用地活用事業者公募の実施結果
上沼田東公園東側創出用地における活用事業者公募（公募型プロポーザル方式）の実施結果を公表いたします。
公募概要
件名
上沼田東公園東側創出用地活用事業
公募事業
区が事業者に対象地を貸し付け、スポーツや健康の分野で上沼田東公園や高野スポーツパークと連携できる施設の整備・運営をしていただくものです。
事業対象地、主な都市計画の内容
| 項目 | 内容 | |
|---|---|---|
| 所在地 | 足立区江北六丁目10番1号 | |
| 敷地面積 |
（公簿）3,954.09平方メートル （実測）3,956.26平方メートル |
|
| 都市計画情報 | 尾久橋通りから30メートル内 | 尾久橋通りから30メートル外 |
| 用途地域 | 準工業地域（特別工業地区） | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60%、400% | 60%、300% |
| 高度地区 | 最低限度高度地区（7m） | 第三種高度地区 |
| 道路、隣地、北側斜線規制 |
（道路）1.5、（隣地）2.5+31m、（北側）なし |
（道路）1.25、（隣地）1.25+20m、（北側）なし |
| 日影規制 | なし | 5-3時間、測定高さ4.0m |
| 防火指定 | 防火地域 | 準防火地域 |
| 景観計画区域 |
日暮里・舎人ライナー沿線地区（特別景観形成地区） |
一般地区 |
| その他 |
対象用地の一部上空に高圧線あり 足立区バリアフリー地区別計画（江北周辺地区）の重点整備地区 谷在家町土地区画整理事業（完成） |
|
貸付手法
対象地について、区と事業者は、借地借家法（平成3年法律第90号）第23条に規定する事業用定期借地権の設定を目的とする、事業用定期借地権設定契約を締結するものとします。
貸付期間
32年（新築工事期間と事業終了後の解体期間を含む）
特定した相手方（優先協定締結事業者）
（1）代表事業者
大和リース株式会社東京本店（東京都千代田区飯田橋二丁目18番2号）
※ 主な業務実績：「ブランチ守谷」「フレスポ桶川」の開発・運営他
（2）構成員（建物整備）
小倉建設株式会社（東京都足立区保木間二丁目6番20号）
提案された内容
施設計画及び地域貢献、賑わいの創出
| 建物 | フロア | 用途 | 地域貢献・賑わいの創出 |
|---|---|---|---|
|
南棟 （鉄骨造） |
1階 | ドラッグストア | 栄養士と薬剤師による「健康相談会」の定期的な実施。 |
| 2階 | サウナ | 区内初の薪サウナにより区外からの利用者を呼び込み、地域の新しい魅力を創出。 | |
| フィットネス | 地域の人が気軽に参加できるヨガやランニングメニュー等の様々なコンテンツの提供。 | ||
|
北棟 （木造） |
1階 | カフェ |
公園との相乗効果で利用者層が拡大し賑わいを創出。 公園でのラジオ体操やウォーキング等の朝活の実施。 |
| ― | 屋外 | 広場 | モルックやボッチャなど、スポーツ初心者でも気軽に楽しめるスポーツイベントの実施。 |
| ※ 駐車場64台、駐輪場41台を整備予定。 | |||
イメージパース（鳥瞰）
イメージパース（夕景）
江北3施設連携の提案
以下の提案を踏まえ、区で効果的な連携が図れるよう、上沼田東公園及び高野スポーツパークの運営方法（業務委託または指定管理）を検討します。
（1）上沼田東公園における連携
プロスポーツチームと協力し、こども向けマルチスポーツ体験、大人向け交流フットサルフェスタ、高齢者向け健康スポーツ体験等のイベントによる連携を提案。
（2）高野スポーツパークにおける連携
プロサッカー選手がプロデュースするサッカースクールと協力し、サッカー教室の実施、ミニサッカー公式戦の誘致、プロサッカーチームの選手たちによるサッカー体験会や講習会による連携を提案。
（3）江北3施設における連携
プロスポーツチーム所属の多種目の競技体験と体験型アクティビティを組み合わせ、3施設全てを使用した大規模イベント（年1、2回程度）の開催を企画。
特定までの経緯
募集期間
令和7年5月16日から8月20日まで
選定委員会開催状況
| 開催日 | 内容 |
審査選定 事業者数 |
|
|---|---|---|---|
| 第1回 | 令和7年5月16日 | 募集要領等の決定 | ― |
| 第2回 | 令和7年11月7日 |
一次審査（書類審査） 二次審査出席者の決定 |
審査1者 選定1者 |
| 第3回 |
令和7年12月5日 |
二次審査 （プレゼンテーション審査） 優先協定締結事業者の決定 |
審査1者 選定1者 |
審査結果
| 応募事業者 | 応募資格審査 |
一次審査 |
二次審査 |
|
|---|---|---|---|---|
| 財務状況審査 | 適格要件 |
書類審査 （配点500点） |
プレゼンテーション審査 （配点525点） |
|
|
大和リース株式会社 東京本店 |
最適合 | 適合 | 398点 | 413点 |
今後のスケジュール（予定）
| 時期 | 内容 |
|---|---|
|
令和8年 1月 |
基本協定締結 |
|
春頃 |
近隣住民説明会の開催 |
|
12月 |
土地貸付開始 |
|
令和9年 1月 |
新築工事開始 |
|
10月 |
施設竣工 |
|
12月 |
施設開業 |
※ 現在優先協定締結事業者と基本協定締結に向けて協議中のため、スケジュールが変更となる可能性があります。
関連資料
こちらの記事も読まれています
お問い合わせ
資産活用部資産活用担当課
電話 03-3880-5939
FAX 03-3880-5609
Eメール shisan@city.adachi.tokyo.jp
このページに知りたい情報がない場合は
