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更新日:2014年4月1日

西新井駅西口周辺地区拠点地区のまちづくり

まちづくりの概要

西新井駅西口周辺地区は、足立区のほぼ中央に位置し、東側は東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)、西側は尾竹橋通り、北側は環状7号線に接する約94haの地域です。

この地区内には、日清紡東京工場(約15ha)や東武鉄道西新井車両工場(約3ha)があり、その周辺には狭い道路が多く、公園等の少ない密集市街地が広がっていました。

平成9年には、西新井駅西口周辺地区防災まちづくり連絡会が発足し、ブロックごとに防災住民会議を開催し、地域の皆様と都市再生機構と足立区で、防災まちづくりについて検討を重ねてまいりました。

この大規模工場跡地の土地利用転換を誘導し、良質で多様な都市型住宅供給を図るとともに、延焼遮断帯機能を有する骨格道路や避難場所にもなる公園等の整備を行い、安全で快適な住宅市街地の形成を図ることとなりました。

これまでに、道路や公園等の整備をするとともに、平成15年1月に、地域の皆様の意向を踏まえ、まちづくりのルールとして「西新井駅西口周辺地区地区計画」を決定しました。

また、平成24年10月中旬にさくら参道で試験的に自転車通行レーンを設置する社会実験を実施しました。

西新井全体図

開発拠点地区周辺図

主な施設一覧

種別

名称等

事業量

集合住宅 A工区(日清紡東京工場跡地) 1,977戸
B工区(東武鉄道車両工場跡地) 738戸
道路 都市計画道路(区画街路8・9号線) 幅員17から22m 総延長約810m
主要区画道路(1号・2号) 幅員12m 総延長約1,150m
区画道路 幅員7から13m 総延長約980m
公園 西新井さかえ公園 面積約1.00ha
亀田トレイン公園 面積約0.18ha
その他 西新井警察署 敷地面積約0.50ha
病院、健康増進施設 敷地面積約1.10ha
商業施設 敷地面積約0.50ha
大型商業施設・シネコン 敷地面積約2.90ha

 

整備の実績

  • さくら参道(区画街路8号線)*左図:整備後、右図:整備前

区画街路8号(さくら参道)整備後区画街路8号(さくら参道)整備前

  • 商業施設*左図:整備後、右図:整備前

商業施設整備後商業施設整備前

  • 亀田トレイン通り(主要区画道路2号)*左図:整備後、右図:整備前

主要区画道路2号整備後主要区画道路2号整備前

  • B工区(東武鉄道車両工場跡地)*左図:整備後、右図:整備前

B工区(東武鉄道車両工場跡地)整備後B工区(東武鉄道車両工場跡地)整備前

主なまちづくりの経緯

日付

内容

平成9年9月 「防災まちづくり連絡会」の発足
平成10年9月 都市再生機構が日清紡工場跡地(約11.6ha)を取得
平成12年7月 「住宅市街地総合整備事業整備計画」の大臣承認
平成14年2月 区画街路8号線、西新井駅西口公園都市計画決定
平成15年1月 西新井駅周辺地区地区計画の決定及び用途地域地区の変更
平成16年12月 区画街路9号線(交通広場)・区画街路10号線の都市計画決定
平成18年3月 A工区(日清紡工場跡)内道路の供用開始
平成19年2月 A工区集合住宅一次入居
平成19年4月 西新井駅西口公園(西新井さかえ公園)開園
平成19年8月 A工区集合住宅二次入居
平成19年11月 大型商業施設・シネコン(アリオ西新井)開店
平成20年1月 健康増進施設竣工
平成20年7月 A工区集合住宅三次入居
平成20年11月 A工区集合住宅四次入居
平成21年3月 「亀田トレイン公園」開園
平成21年5月 病院竣工
平成21年8月 A工区集合住宅五次入居
平成21年9月 西新井警察署竣工
平成21年12月 主要区画道路2号一部供用開始
平成21年12月 B工区内集合住宅入居
平成22年4月 商業施設開店

お問い合わせ

市街地整備室まちづくり課千住大橋・西新井地区拠点開発係(区役所南館4階)

電話番号:03-3880-5441

ファクス:03-3880-5605

Eメール:kyoten@city.adachi.tokyo.jp

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