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公開日:2022年9月20日 更新日:2022年11月11日

足立区立鹿浜西小学校用地活用事業者募集(公募型プロポーザル)

足立区立鹿浜西小学校用地において当事業を実施する事業者を決定するため、公募型プロポーザル方式による募集を行います。
公募条件、スケジュール等詳しくは募集要領をご覧ください。

更新情報

※ 令和4年11月11日更新(現地調査の項目を追加しました。)

※ 令和4年10月19日更新(質問回答一覧を更新しました。)

※ 令和4年10月14日更新(質問回答一覧を更新しました。)

※ 令和4年10月12日更新(質問回答一覧を追加しました。敷地測量が完了したため、敷地面積を修正し、資料、図面集に地積測量図を追加しました。)

公募概要

件名

足立区立鹿浜西小学校用地活用事業

公募事業

避難所機能を有する商業施設の整備及び運営

  1. 生鮮三品を販売するスーパーマーケットをはじめとした店舗等の商業施設及びその関連施設。
    なお、対象用地の用途地域が第一種住居地域であるため、商業店舗等面積3,000平方メートル以下の制限があります。関連法規を確認の上、事業者の責任においてご提案ください。
  2. 避難所機能は、水害時においての緊急的な垂直避難や避難者・被災者等への物品の提供などを条件とします。

事業対象地、主な都市計画の内容

項目

内容

住居表示

足立区鹿浜二丁目24番1号

地番

足立区鹿浜二丁目24番1

敷地面積

10,138.36平方メートル

用途地域

第一種住居地域

建ぺい率・容積率

60%・300%

高度地区

第三種高度地区

日影規制

5h-3h(4m)

防火地域

準防火地域

地区計画

なし

現況

校舎あり

※ 令和5年度に、区が校舎及び工作物等の撤去工事を行い、貸付開始時には事業者に更地で引渡しする予定です。(既存杭、高木等の樹木、囲障残置)

貸付手法・貸付期間

貸付物件について、区と事業者は、借地借家法(平成3年法律第90号)第23条に規定する事業用定期借地権の設定を目的とする、事業用定期借地権設定契約を締結するものとします。

  • 貸付期間

 32年(工事期間と事業終了後建物解体期間を含む)

  • 貸付開始時期

 令和6年4月頃(予定)

申込手続き等

募集要領等の交付

  • 交付期間

 令和4年9月30日から令和4年10月14日まで

  • 交付場所

 総務部 資産活用担当課(区役所南館9階)または関連ファイルからダウンロード

応募申込書等の受付

  • 受付期間

 令和4年10月3日から令和4年10月19日まで

  • 受付時間

 午前10時から午後4時まで

  • 提出場所

 総務部 資産活用担当課 (区役所南館9階)

  • 提出方法

 持参

 ※ 応募申込書等を持参する際は、来庁日時をご連絡ください。

 ※ 応募申込書の受付は終了しました。

募集要領等に関する質問及び回答方法

  • 質問期間

 令和4年9月30日から令和4年10月14日まで

  • 質問方法

 質問票(様式第1号)に質問内容を記載の上、お問い合わせのEメールアドレスに送付してください。

  • 回答日

 令和4年10月19日まで

  • 回答方法

 上記回答日までに、電子メールで回答し、併せて区ホームページで質問及び回答について公開します。

 ※ 質問内容、質問数によって、回答が遅れる場合があります。

質問回答一覧

現地調査

具体的な検討のために敷地内の調査を希望する場合は、調査目的(内容や時間)及び調査希望日、人数を下記「お問い合わせ」欄にあるEメールアドレスに送付してください。

※ 学校が運営中のため、確認後、回答させていただきます。

公募のスケジュール(予定)

年月 内容
令和4年10月3日 募集申込受付開始(令和4年10月19日締切)
令和4年12月15日 第2回選定委員会(提案書提出者の特定)
令和4年12月22日 事業提案書受付開始(令和5年1月16日締切)
令和5年2月7日 第3回選定委員会(提案書の特定)
令和5年2月17日 優先交渉権者の決定・公表

今後のスケジュール(予定)

年度

足立区

事業者

令和4年度

公募による事業者選定

優先交渉権者決定

令和5年度

統合校開校、解体工事

設計

令和6年度

土地貸付

新築工事

令和7年度以降

 

開設

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お問い合わせ

総務部資産活用担当課
電話 03-3880-5939
FAX 03-3880-5609
Eメール shisan@city.adachi.tokyo.jp

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