公開日：2022年10月4日　更新日：2023年1月20日

六町駅前区有地活用事業者募集（公募型プロポーザル）

六町駅前区有地活用事業者を決定するため、公募型プロポーザル方式による募集を行います。
公募条件、スケジュール等詳しくは募集要領をご覧ください。

更新情報

※ 令和4年11月17日更新（関連資料に図面資料 図2-2 TX建物現況図の拡大図を追加しました。）

※ 令和4年11月16日更新（質問回答一覧を追加しました。）

※ 令和4年10月28日更新（図面資料 図1-3 対象用地敷地図の境界の数字を見やすくしました。）

公募概要

件名

六町駅前区有地活用事業

公募事業

六町駅前区有地では、人々が集い、つながり元気になるまちづくりに向けて、以下の基本的考え方を踏まえ、起爆剤となる民間開発を誘導するため、「複合商業施設」と「駐輪場」の整備及び運営を行う事業者の公募を行います。

区有地活用の基本的考え方

1.主に施設配置や空間形成（ハード）に関すること

• 駅前の顔となる外観のデザイン
• 六町公園との一体性を形成
• 交通広場（歩道部分）との連続性を形成

2.主に導入用途や提供されるサービス（ソフト）に関すること

• 六町らしさを創出
• 子育てに寄与
• 特色あるお店づくり

3.事業手法に関すること

• 「賑わい施設」と「駐輪場（定期利用600台以上）」として活用を図る
• 定期借地（貸付期間30年程度）
• 工事期間中も駐輪場（定期利用600台以上）を確保

事業対象地、主な都市計画の内容

項目	内容
住居表示	足立区六町四丁目1番
地番	東京都都市計画事業六町四丁目付近区画整理地区99街区
敷地面積	3,143.01平方メートル（仮換地面積）
用途地域	商業地域
建ぺい率・容積率	80％・400％
高度地区	なし
日影規制	なし
防火地域	防火地域
地区計画	六町地区地区計画
駐輪場整備地区	なし
建築協定	なし
都市計画道路	交通広場
都市計画公園	六町公園

案内図

出典：あだち地図情報提供サービス「道路台帳現況平面図」を加工

貸付手法・貸付期間

貸付物件について、区と事業者は、借地借家法（平成3年法律第90号）第23条に規定する事業用定期借地権の設定を目的とする、事業用定期借地権設定契約を締結するものとします。

• 貸付期間

　32年（工事期間と賑わい施設の建物解体期間を含む）

• 貸付開始時期

　令和6年度予定（詳細については別途決定する）

申込手続き等

募集要領等の交付

• 交付期間

　令和4年10月26日から令和4年11月11日まで

• 交付場所

　総務部 資産活用担当課（区役所南館9階）または下記関連ファイルからダウンロード

応募申込書等の受付

• 受付期間

　令和4年10月31日から令和4年11月18日まで

• 受付時間

　午前9時から午後5時まで（事前にお問い合わせに電話連絡し来庁時間を調整してください。）

• 提出場所

　総務部 資産活用担当課 （区役所南館9階）

• 提出方法

　持参

　※ 応募申込書の受付は終了しました。

募集要領等に関する質問及び回答方法

• 質問期間

　令和4年10月26日から令和4年11月11日まで

• 質問方法

　様式集内にある事業提案に関する質問書（様式別-1）に質問内容を記載の上、お問い合わせのEメールアドレスに送付してください。

• 回答日

　令和4年11月16日まで

• 回答方法

　上記回答日までに、Eメールで回答し、併せて区ホームページで質問及び回答について公開します。

　※ 質問内容、質問数によって、回答が遅れる場合があります。

質問回答一覧

• 質問回答一覧（令和4年11月16日時点）（PDF：237KB）

公募のスケジュール（予定）

年月	内容
令和4年10月31日	募集申込受付開始（令和4年11月18日締切）
令和5年1月13日	第2回選定委員会（提案書提出者の特定）
令和5年1月30日	事業提案書受付開始（令和5年2月17日締切）
令和5年3月17日	第3回選定委員会（提案書の特定）
令和5年3月24日	優先交渉権者の決定・公表

関連ファイル

• 募集要領（PDF：1,229KB）
• 図面資料（PDF：3,307KB）
• 図面資料（図2-2 TX建物現況図 拡大図）（PDF：3,901KB）
• 参考資料（PDF：1,183KB）
• 様式集（ワード：110KB）

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