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更新日:2017年8月1日

花畑団地周辺地区のまちづくり

まちづくりの概要

花畑団地は独立行政法人都市再生機構(以下、UR)により昭和39年に管理が開始され、約22ha(東京ドーム約4.7個分)の広大な敷地に2,725戸の住棟が並ぶ、都内でも最大級の大規模団地です。

この花畑団地の老朽化に伴い、URによる「団地再生事業(一部建替えや改修)」が行われることとなりました。これを契機として、平成22年2月に花畑団地周辺地区まちづくり協議会(以下、協議会)を発足しました。
地域の要望に合う施設や環境の整備による住みよいまちを目指して、協議会の会員が一体となって区内UR団地の視察や検討を重ね、まちづくりに取り組んでいます。

これまで、平成22年6月に「花畑団地周辺地区地区まちづくり計画(平成26年12月改正)」(PDF:1,164KB)が策定され、その後、団地再生事業の進捗により周辺環境が変化するなか、平成26年12月に変更決定されました。それらに伴い、「花畑五丁目地区地区計画(平成28年7月改正)」(PDF:1,755KB)の変更が都市計画決定されました。

また、足立区の政策として、平成27年1月に「花畑エリアデザイン計画(サイト内ページへリンク)」が策定され、当地区に地元要望の一つである大学の誘致を進めていたところ、平成27年9月に、学校法人文教大学学園(以下、文教大学)が花畑団地のA・B街区を大学新キャンパス用地としてURから取得しました。現在、平成33年4月の新キャンパス開設に向けて、準備を進めています。

今後は、花畑エリアデザインの実現に向け、協議会を中心に、文教大学と足立区でお互いに連携協力し、花畑団地周辺地区のまちづくりに取り組んでいきます。

こちらのページでは、これまでの主なまちづくりの経緯と、花畑団地周辺地区におけるまちづくりの情報をまとめた「花畑団地周辺地区まちづくりニュース」をご覧いただけます。

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花畑団地周辺地区まちづくり計画図

主なまちづくりの経緯

年月

内容

平成22年2月 協議会の発足
平成22年4月 団地改修工事開始
平成22年6月 区内UR団地視察
(パークタウン東綾瀬団地、西新井駅西口地区、江北六丁目団地)
平成22年6月 地区まちづくり計画(案)説明会
平成22年6月 地区まちづくり計画策定
平成23年3月 都市計画法第16条に基づく地区計画(原案)説明会
平成23年8月 地区計画都市計画決定
平成24年2月 団地解体工事開始
平成24年2月から5月 27号棟(ポイントハウス)改修事業コンペ開催
平成24年10月 F街区における商業事業者の公募
平成25年3月 F街区における商業事業者の決定
平成25年10月 E1-2街区における子育て・高齢者支援施設事業者の公募
平成25年12月 E1-2街区における子育て・高齢者支援施設事業者の決定
平成26年3月 G街区における新集会所の完成
平成26年10月 F街区に商業モールがオープン
平成26年11月

花畑エリアデザイン計画(案)・地区まちづくり計画変更(案)説明会

K1街区における土地譲受事業者の公募

I2街区における土地賃借事業者の公募

平成26年12月 地区まちづくり計画の変更決定
平成27年3月

都市計画法第16条に基づく地区計画原案(変更案)説明会

A・B街区進出事業者の発表

K1街区における土地譲受事業者の決定

I2街区における土地賃借事業者の決定

平成27年7月 地区計画都市計画決定
平成27年9月 花畑団地集会所と花畑団地27号棟改修が2015年グッドデザイン賞を受賞
平成28年4月 I2街区に保育園開園
平成28年7月

E1-2街区にサービス付高齢者向け住宅等の開業

地区計画都市計画決定

毛長公園などに関するアンケート・聞き取り調査の結果について

平成27年11月から実施していた「毛長公園などに関するアンケート・聞き取り調査」がまとまりました。詳細については、下記リンクの詳細ページをご覧ください。

詳細ページ:毛長公園などに関するアンケート・聞き取り調査

花畑団地周辺地区まちづくりニュース

この「花畑団地周辺地区まちづくりニュース」は、花畑団地周辺地区内の町会回覧板で各戸に回覧しました。

第1号(平成22年6月)(PDF:258KB)

  • 「地区まちづくり計画(案)」の説明会開催のお知らせ
  • まちづくり協議会とは

第2号(平成23年3月)(PDF:261KB)

  • 「地区計画(原案)」の説明会開催のお知らせ
  • これまでの経緯と今後の予定

第3号(平成24年3月)(PDF:640KB)

  • 団地再生事業が始まりました
  • まちづくりの最近の動き

第4号(平成24年9月)(PDF:584KB)

  • 団地再生事業の進捗状況
  • F街区の商業事業者の公募について

第5号(平成25年4月)(PDF:950KB)

  • F街区の商業事業者が決定しました
  • E1街区の計画と今後の予定
  • 団地再生事業の今後のスケジュール

第6号(平成25年9月)(PDF:916KB)

  • バスルートの見直しについて
  • E1-1街区の今後の計画、E1-2街区の事業者公募について
  • F街区の商業施設計画について

第7号(平成26年4月)(PDF:1,382KB)

  • E1-2街区の施設事業者が決定しました
  • A・B街区とK1街区の建物解体工事の予定について
  • G街区の新集会所が完成しました
  • F街区の商業施設計画について

第8号(平成26年7月)(PDF:907KB)

  • 毛長公園周辺の不法投棄対策について
  • 区立花畑保育園の移設及び民営化について
  • E1-2街区、F街区の計画について

第9号(平成26年11月)(PDF:432KB)

  • 「花畑エリアデザイン計画(案)」・「地区まちづくり計画変更(案)」説明会開催のお知らせ

第10号(平成26年12月)(PDF:601KB)

  • 「花畑エリアデザイン計画(案)」・「地区まちづくり計画変更(案)」について
  • K1街区の土地譲受事業者公募について
  • I2街区の土地賃借事業者公募について
  • E1-2街区、F街区の計画について

第11号(平成27年2月)(PDF:428KB)

  • 「地区計画変更(案)」説明会開催のお知らせ

第12号(平成27年3月)(PDF:650KB)

  • 「地区計画変更(案)」説明会が開催されました
  • E1-2街区の計画について
  • K1街区、I2街区の事業者公募について
  • A・B街区に大学がやってくる!!

第13号(平成27年6月)(PDF:719KB)

  • A・B街区周辺のまちづくりについて
  • A・B街区周辺のまちあるきを行いました!
  • I2街区の土地賃借事業者の決定
  • K1街区の土地譲受事業者の決定
  • バス経路の見直しについて

第14号(平成27年8月)(PDF:613KB)

  • A・B街区周辺のまちづくりについて
  • 毛長川沿い区道の不法投棄対策について
  • バス経路の見直しについて
  • I2街区の計画について

第15号(平成27年10月)(PDF:600KB)

  • 「(仮称)毛長公園などに関するアンケート調査」を実施します!
  • 花畑五丁目地区地区計画の変更について
  • 毛長川沿い区道の不法投棄対策の経過について

第16号(平成28年3月)(PDF:418KB)

  • 「毛長公園などに関するアンケート・聞き取り調査」や交通量調査の実施結果
  • 風営法改正に伴う花畑五丁目地区地区計画の対応
  • 毛長川沿い区道の不法投棄対策
  • 花畑団地集会所等のグッドデザイン賞受賞

第17号(平成28年7月)(PDF:394KB)

  • 花畑団地周辺地区のまちづくり検討の進捗状況
  • 毛長川沿い区道の不法投棄対策
  • 保育園(I2街区)開園後の様子
  • サービス付高齢者向け住宅等(E1-2街区)の開業

第18号(平成28年12月)(PDF:459KB)

  • 文教大学「東京あだちキャンパス(仮称)構想」
  • 花畑団地周辺地区のまちづくり検討の進捗状況
  • 花畑団地西側路線バス経路の検討状況
  • 花畑北中学校の南側道路改修案

第19号(平成29年7月)(PDF:839KB)

  • 文教大学「新キャンパス開設に伴う学部移転」等について
  • 人道橋の新設や毛長公園の改修等について
  • 花畑地区の交通利便性の向上について
  • 花畑北中学校の南側道路の中央分離帯について

関連情報

花畑団地団地再生プロジェクト(外部サイトへリンク)

エリアデザイン計画(サイト内ページへリンク)

毛長公園などに関するアンケート・聞き取り調査(サイト内ページへリンク)

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お問い合わせ

まちづくり課地区まちづくり係(区役所南館4階)
電話番号:03-3880-5437
ファクス:03-3880-5605
Eメール:machi@city.adachi.tokyo.jp

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